XXX大厦土建专业监理实施细则.doc

GD220206□□ XXX大厦主体工程 （不含桩基础） 土建专业监理实施细则 编写： 审批： 深圳市某某建设监理有限公司 XXX大厦主体工程（不含桩基础）项目监理部 年 月 日  目 录 第一章 土建工程概况-----------------------------------------------------------------1 第二章 监理范围及目标--------------------------------------------------------------2 第三章 监理依据 --------------------------------------------------------------------2 第四章 监理主要工作内容-----------------------------------------------------------3 第五章 监理措施-----------------------------------------------------------------------4 主要分部、分项工程监理控制要点--------------------------------------8 第一章 土建工程概况 本工程位于深圳市宝安区宝悠路东北侧，西北侧紧邻宝趣路，东南侧为新安六路。场地拟建1栋办公楼为26层，高约114.6m（其中塔楼高约119.1m）；2栋公寓楼20层，高约78.8m（其中塔楼高约82.7m）；在2栋公寓周围拟建高度为5.1m及14.6m的商业裙房，拟建建筑均采用框剪结构，设3层地下室建筑物设计±0.00m相当于绝对标高4.90m，基坑底应开挖至绝对标高-12.20m。场地较为平整，按场平标高为基坑顶标高，基坑开挖深度为12.20m。基坑设计以满足基础施工为前提，以主体设计单位提供的地下室外边线外扩，基坑底边线沿地下室外墙边线外扩1.1～1.50m，局部利用有限空间进行支护。基坑支护外边线距离红线最近0.1m。基坑周长约519m。其中垂直开挖部分262.0m，放坡开挖部分257.0m，坡顶采用三轴搅拌桩止水再放坡开挖，对边坡打入钢管土钉并挂网喷锚加固，桩锚支护及桩间三管旋喷桩止水，外侧再设置三轴搅拌桩为止水帷幕。 第二章 监理范围及目标 一、监理范围： XXX大厦主体工程（不含桩基础）项目进行的全部工程建设工作（不包括厂外公路），包括设计、施工、调试、竣工验收直至试生产结束等全过程的监理工作。 二、监理目标： 通过现场监理人员的努力工作，并与业主、各承包商的密切配合，使该项目建设实现合同规定的预期目标，标准如下： 1、质量控制目标： 分项工程合格率100%，单位工程优良率≥95%,实现本工程达标投产中对土建工程的要求规定。 2、投资控制目标： 土建监理范围内工程项目投资控制在工程概算内。 3、进度控制目标： 4、安全目标： 杜绝重大伤亡事故、消灭重大机械、火灾事故和其他重大事故。 第三章 监理依据 一、深圳市某某建设监理有限公司与业主签订的建设监理合同，以及业主与设计、施工、设备供应商签订的合同。 二、本项目工程监理规划。 三、业主提供的施工图纸、计算书及有关资料（包括设计技术说明、产品样本、变更通知单等）。 四、本项目有关的现行设计、施工技术规范、标准及有关规定（包括验收技术规范及质量验评标准）。 五、国家、地方和行业有关的工程安全文明施工规定。 六、国家、地方和行业有关工程建设监理规定办法。 七、主管部门颁发的有关技术管理文件。 -- 八、有关制造厂提供的图纸、说明书及有关技术资料。 第四章 监理主要工作内容 一、施工阶段前期工作 1、审核施工图纸是否与初设审批意见相吻合，是否符合现行的有关规程、规范的要求。 2、审查采用原始资料是否正确，包括水文、气象、地质、地震等方面的资料，必要时抽查工艺和厂家的资料。 3、设计方案、结构形式、材料选用符合电厂安全运行要求，符合国家和行业标准。 4、设计内容完整，深度符合要求，各专业会签完善，各级审查齐全，符合管理程序规定，必要时抽查计算书。 5、主持由建设单位、监理单位、设计单位、施工单位参加的图纸会审，对图纸中存在的问题和需要解决的技术难题经过四方研究协商拟定解决办法，对图纸会审纪要中的问题，要求设计限期答复。 6、审查施工单位提交的施工组织设计及重点项目的施工技术措施，并督促其贯彻实施。 7、督促施工单位全面贯彻质量管理体系，以及技术管理制度等方面的建立，机构的设置，人员的配备及三级、四级验收制度的健全和实施。 8、严格执行《电力基本建设工程重点项目质量监督