二建相关知识(考点及巩固练习 ).doc

二级建造师考试科目《建设工程法规》考点及巩固练习? 承诺的撤回是指承诺发出之后，生效之前，承诺人阻止承诺发生法律效力的行为。 “承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。” 需要注意的是，要约可以撤回，也可以撤销。但是承诺却只可以撤回，而不可以撤销。 2Z202023 掌握合同的一般条款 合同的一般条款包括：当事人名称，标的，数量，质量，价款或酬金，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。注意理解各种合同标的的类型，数量和质量的区别，价款和酬金的区别。 2Z202024.掌握合同的形式 合同的形式有口头形式、书面形式和其他形式。其它形式即行为推定形式，只适用于法律明确规定、交易习惯许可或者要约明确表明时。 例：甲施工企业与乙设备租赁站订立了一年的设备书面租赁合同，合同到期后，甲继续使用并向乙缴纳租金，乙接受，则该合同( A )。 A.有效 B.无效 C.担保后有效 D.部分无效 建设用地使用权 1、建设用地使用权的设立 (1)设立范围：可地表、地上或者地下分别设立。 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。 (2)设立方式：出让;划拨。 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。 例：国家建设用地使用权是用益物权，可以采取( )方式设立。(09真) A、出租 B、出让 C、划拨 D、抵押 E、转让 答案：B，C 掌握施工许可制度 1、申请施工许可证的主体：建设单位 施工许可证的颁发部门：县级以上建设行政主管部门 例：建筑施工企业确定后，在建筑工程开工前，建设单位应当按照国家规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取( )。(09真) A、建设用地规划证可证 B、建设工程规划许可证 C、施工许可证 D、安全生产许可证 答案：C 申请施工许可证的条件 (1)已经办理该建筑工程用地批准手续(建设用地规划许可证; (2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(注意建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的区别) (3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求; (4)已经确定建筑施工企业; (5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(施工图设计文件已按规定进行了审查) (6)有保证工程质量和安全的具体措施;(哦按照规定应该委托监理的工程已委托监理) (7)建设资金已经落实;(建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%) (8)法律、行政法规规定的其他条件。(如公安机关的消防审核) 例1：某工程项目建设工期为三年，为保证施工顺利进行，开工前的到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。(09真) A、20% B、30% C、50% D、80% 答案：B 例2、某建设工程预计建设工期13个月，按照法律规定，建设单位的到位资金原则上不少于工程合同价的( )%。(10真) A、20 B、30 C、40 D、50 答案：B 排水工程采用柔性管道时，管道敷设完毕，安装验收合格后土方回填，要求回填到管顶以上大于一倍管径的高度，防止管道因雨漂浮。 排水工程采用柔性管道时，管道敷设完毕，安装验收合格后土方回填，要求回填到管顶以上(　)的高度，防止管道因雨漂浮。 A.等于管径 B.略小于一倍管径 C.大于一倍管径 D.大于两倍管径 答案：C ?不需要申请施工许可证的工程类型(六类) (1)国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程) (2)作为文物保护的工程 (3)抢险救灾工程 (4)临时性建筑 (5)军用房屋建筑 (6)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程 ?例：根据《建设工程施工许可管理办法》，下列工程项目无需申请施工许可证的是( )。(09真) A、北京故宫修缮工程 B、长江汛期抢险工程 C、工地上的工人宿舍 D、某私人投资工程 E、部队导弹发射塔 答案：A，B，C，E 施工许可证的管理 (1)废止条件： 建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期：延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。 (2)重新核验施工许可证条件： 在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告;中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关 施工许可证。考试用书 (3)重新办理开工报告的条件： 按照国务院有关规定批准开工报