农村土地承包合同—流转申请书.pdf

农村土地承包合同 合同编号： 发包方（全称）： 村委会 发包方负责人： 承包方代表：身份证号码： 承包方住所：乐陵市云红街道办事处 村（居委会） 为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体 制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人 的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据《中华 人民共和国农村土地承包法》及相关法律、法规和政策规定，经双方 共同协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。 一、承包土地的名称、面积、四至 发包方将坐落于乐陵市云红街道办事处 村（居委 会）的农村土地面积亩，发包给承包方从事农业生产经营，共有权 人、地面附属物情况见附表、承包地块四至见附图。 二、承包土地用途：农业生产经营。 三、承包方式：家庭承包。 四、承包期限： 自1998 年9 月30 日起至2028 年9 月30 日止。 五、发包方享有的权利和义务 （一）发包方享有下列权利 1、发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地； 2 、监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地； 3 、制止承包方损害承包地和农业资源的行为； 4 、法律、行政法规规定的其他权利。 （二）发包方享有下列义务 1、维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同； 1 — — 2 、尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正 常的生产经营活动； 3 、执行市、乡镇（街道）土地利用总体规划，组织本集体经济 组织内的农业基础设施建设； 4 、法律、行政法规规定的其他义务。 六、承包方享有的权利和义务 （一）承包方享有下列权利： 1、依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利， 有权自主组织生产经营和处置产品； 2 、承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿； 3 、法律、行政法规规定的其他权利。 （二）承包方承担下列义务： 1、维持土地的农业用途，不得用于非农建设； 2 、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害； 3 、法律、行政法规规定的其他义务。 七、土地流转 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流 转，当事人双方应签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包 方同意；采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转的，应当报 发包方备案。 八、合同的变更和解除 合同变更，由当事人双方协商解决，发包方依法收回承包地或承 包方依法自愿交回承包地，合同自动解除外，任何单位或个人不得随 意变更、解除合同。 九、违约责任 1、不履行合同义务或履行义务不符合约定的，依照有关法律、 法规的规定承担违约责任。 2 、法律和行政法规规定的其他违约责任。 十、合同纠纷的解决办法 2 — — 1、因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解 决，也可以请求村民委员会、乡镇（街道）人民政府等调解解决。 2 、当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村 土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 十一、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规 定的，甲乙双方可以达成书面补充协议，报乡镇（街道）经管站备 案，与本合同具有同等的法律效力。 十二、合同效力 本合同自签订之日起生效，至合同期满为止。 本合同正本一式三份，合同签订双方各执一份，鉴证机关存档一 份，具有同等法律效力。