出租房屋玻璃窗脱落砸坏轿车 如何承担赔偿责任.docVIP

出租房屋玻璃窗脱落砸坏轿车 如何承担赔偿责任 被告田某将位于北京市通州区永顺南里某小区552号房屋出租给案外人于某。后该房屋阳台玻璃窗坠落将原告某汽车租赁公司所有的停放在楼下的汽车砸坏。事发时，屋内没有人，房屋在承租期内。在本案审理过程中，田某申请追加于某为共同被告，但原告当庭表示不要求于某承担赔偿责任，只要求田某承担赔偿责任。 原告汽车租赁公司诉称，被告所有的房屋阳台玻璃窗坠落，砸到公司的轿车上，致使车辆受到严重损伤，而该车当前正由其他公司承租，事故导致车辆无法继续承租。现诉至法院要求被告田某支付车辆维修费、车辆无法正常使用导致的经济损失、人民法院报登报费用等共计七千余元。 被告田某辩称，事发时其已将房屋租给被告于某使用，在租用期间对房屋没有管理和使用的义务，不应由其承担责任，且原告第二项诉讼请求，即车辆无法正常使用导致的经济损失与其无关。 通州法院经审理后认为，损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任。原告某汽车租赁公司所有车辆被552号房屋坠落的玻璃窗砸坏，被告田某作为房屋所有人应当承担赔偿责任。最终法院判决被告赔偿原告汽车租赁公司车辆维修费人民币四千八百三十元，于本判决生效后七日内执行清；驳回原告汽车租赁公司的其他诉讼请求。 案例评析