06年上海经纪人基础知识练习题1.doc

房地产基础知识练习题 一、单项选择题 1．房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是（C）区位，权益三者综合体。 掌握 第一章第一节P1 A.土地 B.住宅 C.实物 D.建筑 2．房地产意义上的土地是指（C）。 熟悉 第一章第一节P1 地球的陆地表面所围合的面积。 地球的陆地表面及以上一定范围的空间。 地球的陆地表面及其上下一定范围的空间。 地球的陆地的表面人们栖息、工作和娱乐的场地。 3．房地产的权益是以（D）为基础的。 掌握 第一章第一节P3 A.房屋 B.土地 C.不动产 D.房地产权利 4．房地产区位是指房地产的（B）。第一章第一节P3 掌握 A.地理坐标位置 B.空间位置 C.周围环境 D.交通距离 5．最常见、最简单的是用（A）来衡量区位的好坏。 掌握 第一章第一节P3 A距离 B.环境 C.位置 D.交通 6．房地产的流动性（A）。 掌握 第一章第二节P6 A.较差 B.一般 C.较好 D.很好 7．房地产按用途来分，可分为（C两大类。 掌握 第一章第三节P8 A.住宅和办公楼 B.民用建筑和公共建筑 C.居住房地产和非居住房地产 D.居住房屋和非居住房屋 8．毛地，是指（B），但尚未完成房屋拆迁补偿安置的土地。熟悉 第一章第三节P9 A.不具有城市基础设施 B.具有一定的城市基础设施 C.具有较完善的城市基础设施 D.具有齐全的城市基础设施 9．下列属于收益性房地产的是（A）。 熟悉 第一章第三节P9 A写字楼 B.行政办公楼 C.高级私人宅邸 D.教堂 10．房地产业作为一个独立的产业部门，它包括（D）。 掌握 第一章第四节P10 A.生产、流通和物业管理环节 B.生产、中介和物业管理环节 C.生产、消费和中介环节 D.生产、流通和消费环节 11．房地产业在国民经济中具有（D）的产业地位。 掌握 第一章第四节P12 A.基础性，引领性，支柱性 B.基础性，先导性，支撑性 C.基础性，关联性，支柱性 D.基础性，先导性，支柱性 12．房地产业的发展带动和促进（C）的发展。 掌握 第一章第四节P14 A．第二产业 B.基础性产业 C.相关产业 D.服务性 13．下列建筑属于工业建筑的是（B）。 掌握 第二章第一节P17 A.机场侯机楼 B.纺织厂厂房 C.超级市场仓库 D.水产品仓库 14．建筑总高度超过（A）的，称为超高层住宅。 掌握 第二章第一节P18 A.100m B.120m C.40层 D.30层 15．建筑物竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板和层顶，这类建筑属于（C）。 掌握 第二章第一节P18 A.钢筋混凝土结构 B.砖结构 C.砖混结构 D.砖木结构 16．一般性建筑的耐久年限是在（A）。 掌握 第二章第一节P19 A.50—100年 B.25—50年 C.100年以上 D.15年以下 17．大多数建筑物一般由竖向建筑构件，横向建筑构件和（D）等组成。 掌握 第二章第一节P19 A.承重物件 B.非承重物件 C.阳台 D.楼梯 18．建筑材料是建造和（C）建筑物所用各种材料的统称。 熟悉 第二章第二节P28 A.满足美观