卜蜂莲花建筑标准指导要求2014.doc

---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- ---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- 卜蜂莲花建筑标准指导要求（简化版） 土建工程 层高：不少于5.5米，净空不少于4.8米（喷淋管、风管、桥架等设备管线均安装于3.6米以上）； 柱距要求：柱网开间不小于9米 卖场及出租区承载要求800kg/m2、后仓区承载要求1200kg/m2，设备房承载要求1500kg/m2，货车出入通道与重载道路满足 35吨40呎集装箱卡车承载要求。天面设备区承载满足可放置2个9吨重的冷却塔、3个两吨重的冷凝器。 独立封闭专用的收货平台、卸货坡道土建工程 与扶梯、坡梯(自动人行坡道)、货梯安装相关的土建及结构工程 设备房的土建工程（包括高低压变配电房、空调主机房、水泵房、生活水箱、压缩机房、垃圾房） 顾客及办公区洗手间的楼板及结构下沉、生鲜加区间的楼板及结构下沉 天花、柱子、地面、隔墙装修工程 1、天花 完成水泥砂浆找平、扇白灰，批荡、建筑腻子、白色乳胶漆面层（至少两遍） 2、柱子 完成水泥砂浆找平、扇白灰，批荡、建筑腻子、白色乳胶漆面层（至少两遍） 3、地面 3.1卖场区地面贴及出租区地面贴600x600x10mm玻化砖。 3.2 后仓区钢筋砼楼面(C30内配Φ8@150双向，采用普通非金属耐磨粉5kg/m2，厚度最薄处50mm，含耐磨面层，平整度要求为6m±2mm。 3.3 招商区、办公区及设备间地砖楼地面 3.4 生鲜加工、服务区，顾客洗手间地砖楼地面及轻质陶粒混凝土下沉区回填 4、隔墙 4.1 甲、乙双方分隔的墙体、建筑外墙、设备房、消防梯及公共区域的墙体砌筑 4.2 乙方内部功能分隔的墙体（按乙方的施工图砌筑） 4.3 甲方砌筑完成的墙体完成水泥砂浆找平、扇白灰，批荡、建筑腻子、白色乳胶漆面层（至少两遍） 三、供水系统 供水方式：租赁期间以市政直供水，如发生市政停水时则由生活水箱恒压供水。 甲方负责将独立开户（用水量250吨/天）的市政管径100mm的主管分两路，一路由市政直供到生鲜加工间用水点，一路由市政供至生活水箱，通过稳压泵变频恒压供水至生鲜加间用水点，两路供水合并后装计量水表（含水表及接驳阀门安装），接驳阀门后由乙方负责。 四、供电系统 高、低压变配电工程申报、施工、安装、调试、验收及通电。 提供独立开户向市政交费的容量为（租赁范围面积数*200）KVA的双回路（双回路指来自两个不同的变电所）供电及配备独立使用的容量为800KVA发电机，并完成低压配电房出线柜前前（含进线柜、电容补偿柜、联络柜、出线柜约20个柜））设备设施的施工 五、空调系统 提供乙方租赁范围独立使用中央空调系统（按每平米220W制冷量）。 包括2台冷冻水主机组，3台冷冻水泵（2用1备），3台冷却水泵（2用1备），总空调控制柜（柜内可控制冷冻主机、冷冻冷却水泵、冷却塔等主要设备），2台冷却塔，风管、吊挂式末端风机等 六、燃气工程 甲方完成市政管网至独立气表（含总表），总表安装至在乙方租赁范围内指定位置，表后工程由乙方完成。（供气量：天然气150立方米/小时） 七、排污及排油烟系统 7.1 至少满足乙方2个生鲜区域容量6立方、5个出租区区域餐饮容量8立方的隔油池 7.2 至少满足乙方员工厕所、顾客厕所和出租区域等专用厕所的使用，每个容量至少为16M3 7.3 排油烟系统：在乙方租赁范围内负责至少五个1000mm*1000mm净宽排烟竖井至天面的油烟系统的安装； 八、消防系统 甲方按合同附图《卖场平面布局图》商业布局要求完成建筑主体一次及二次装饰消防设计、报审、施工、验收合格并承担费用。 九、电梯/货梯（具体数量以方案图为准） 扶梯：净宽1.0 m、坡度30o、含扶梯外围的不锈钢装饰，通过技监局验收合格。 自动人行道：载客量9000 p / h、净宽1.0 m、坡度10o、含自动人行道外围的不锈钢装饰，通过技监局验收合格。 货梯：承载能力两台5000 kg、带自动迫降装置、带轿厢内防撞设施，通过技监局验收合格。