威特房屋租赁合同(新增).doc

---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- ---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- 房屋租赁合同 甲方（出租方） 身份证号： 乙方（承租方） 甲方于 与本合同所涉房屋的业主湖北润海商发联合置业有限公司签订了《商铺租赁合同》，取得了本合同所涉及房屋的承租权和租赁期内的转租权。现根据中华人民共和国的相关法律法规，甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则，经协商一致，签订以下租赁合同。 租赁房屋基本情况： 第一条：租赁房屋地址： 第二条：房屋租赁范围： （详细及具体方位见本合同附件图）。 第三条：租赁用途： 第四条：租赁期限： 第五条：租赁房屋建筑面积： （具体面积以房屋产权证上面积为准） 第六条：计算租赁费用依据的面积标准：建筑面积（合同内所涉面积均为建筑面积）。 第七条：租金及计算方式：双方约定租金标准为 ，年租金合计为人民币 元（大写： ）。 第八条：免租金期： 天（即为 年 月——日至 年 月 日）。 第九条：租金支付方式为： 。 第十条：租金支付时间：乙方在本合同生效之日起 天内支付第 的租金；（ ）的租金在 年 月 日前，向甲方支付 的租金。 第十一条：租赁房屋交付时间及状态：甲方在 年 月 日将租赁房屋交乙方承租使用，乙方认可甲方找租赁五现状交房，乙方接受了租赁反复无常即表示乙方认可了承租房屋的现状。 第十二条：乙方在承租之前即考察了拟承租房屋的电容量及其他相应经营所需要设施（含安全、消防等但不限于此），认可该电容量及设施能满足乙方承租此房用于经营及办公之需。允许乙方根据需要自行包装电表，甲方应配合提供房产证、土地证复印件。 第十三条：乙方自行承担租赁使用该承租房屋期间的谁、点、电话费等因乙方经营使用该房所需缴纳的相关税、费。同时遵守物业公司的管理，并与物业公司签订相关的管理服务协议。 第十四条：水电费的计费标准按照物业相关规定和收费规定执行，如遇国家调整水电价格，乙方按调整后的价格缴纳。 第十五条：租赁期内乙方水、电费的缴纳方式：物业管理公司代收。 第十六条：水电费等缴纳时间：乙方每月10日前缴纳上月水、电费，由物业方出具相应收据。 双方权利义务 第十七条：甲方保证所出租此房屋期间取得了房屋业主的转租权，如因甲方无权出租此房由此而给乙方造成的损失全部由甲方负责赔偿。 第十八条：乙方承诺自行办理承租此房用于经营项目的工商、税务、文化、消防系统的验收、卫生、防疫、环保、治安等政府规定的手续，相关费用由乙方承担。甲方应配合提供房产证、土地证复印件。上述相关手续不论任何原因未能取得（甲方未能提供房产证、土地证复印件除外），所带来的一切责任均由乙方承担。 第十九条：前述相关设施在乙方承租期内由乙方负责检查和维护使之正常运行，费用由乙方承担，甲方予以配合、协调。 第二十条：乙方应按本合同约定时间支付租金及使用此房所涉的相关全部费用，包括而不限于水、电。 第二十一条：双方对本合同和合同谈判内容本身进行保密。一方未经另一方书面同意不得向第三方披露本合同内容。 第二十二条：乙方按经营需要自行且自费装修承租房屋，但不得擅自改变房屋结构及用途。装修工程开工前乙方应将有关装修设计与施工方案书面交由甲方和物业方审核备案，经甲方和物业方确认同意后方能施工。 弟二十三条：乙方应保证承租房屋及场地安全使用，并严格遵守用电、用水的有关规定，加强易燃、易爆品的控制和管理。如对承租房屋及设施造成损坏，产生经济损失或因此造成第三方财产遭受损失或人身伤害的，由乙方承担一切责任及经济损失。 第二十四条：乙方承租房屋期间，如需要在所承租的房屋相关的部位作招牌设立广告等，必须报物业审批及办理相关手续且不得违反政府部门的相关规定，其申报及制作、维护费用由乙方自行承担，使用期与租赁期相同，但当地相关部门有强制性规定的从其规定。若因乙方对招牌位使用及维护不当所引起的一切纠纷由乙方负责承担。 第二十五条：乙方应遵守国家法律、法规以及所从事的行业管理规定，不得用所承租房屋从事赌博、色情等违法乱纪的经营活动，否则甲方有权终止合同，由此产生