房地产销售答客问100题.docVIP

---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- ---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- 答客问100题 1.什么是五证一照？ 《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》和《营业执照》 2.什么是交房两书？ 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 3. 土地使用权出让年限土地使用权出让的最高年限是：　　　一、居住用地七十年；　　　二、工业用地五十年；　　　三、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；　　　四、商业、旅游、娱乐用地五十年；　　　五、综合或者其他人用地五十年。但土地使用者在使用期满时中请续期，可重新剑订合同，支付出让金，并办理登记，而继续享受土地使用权。 4.什么是三通一平？ 三通是指水通，路通，电通和土地平整 5.什么是七通一平？ 通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整 6. 基价经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的