江西开服装店货源、技巧、经验.doc

---！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！----------- ！！！！！！！！----------------------------------精品文档，值得下载，可以编辑！！！-----------------------------！！！！！！ 一、 HYPERLINK \t _blank 开服装店，租店铺还是买店铺 创业者，一般来说手头的钱还是有限的，所以大多是从租店铺开始自己的创业征程。 近年来由于店铺比较紧俏，不少小区的商业配套尚在建设中，求租者已经门庭若市，于是出现预租现象，免不了有时会发生纠纷。专家指出，若要预租店铺，需注意六方面的问题: 东莞时尚女装厂家直批货源，为你增加利润：2521671171（空间有图），可做淘宝代理 一、了解一下这个店铺是否符合商品房预售条件，开发商是否已经取得商品房预售许可证; 二、要和开发商签订《商铺预租合同》，合同里，租赁者的姓名名称、房屋所在地点面积设备等、租赁期限、租金数额、支付方式等，均应详细列出; 三、《商铺预租合同》签订后，承租者和开发商应当在15天内持预租合同和其他相关材料向房地产交易中心办理预租合同登记备案; 四、承租者必须懂得，开发商只有在预租店铺竣工并取得房地产权证后，方可与你订立预租店铺使用交接书，交付房屋; 五、房屋交付后，承租者应持已登记备案的预租合同及预租店铺使用交接书，向所在区县的房地产交易中心办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明; 六、在预租前还得问清楚，这个店铺是否已经预售。 尽管买店铺创业的较少，但买店铺作为投资转租给创业者的不少。买店铺是大投入，同样存在高风险。除了诸如产权等问题要了解清楚外，还必须注意以下几点: 1.选中的店铺是否能满足经营目标。比如:能够经营餐饮业的店铺价值就比其他类型的高，因为不是所有的店铺都能获得环保、工商、消防等部门同意开餐饮的。 2.买店铺，铺面越宽越好;如果店铺的横幅窄而长度很深的话，其价值就大受影响。 3.要研究区域的商业气氛，因为社区商业的消费对象是所在地区的居民。这个地区的人口密集度、消费能力、商业设施网点??等，都需要研究。一般说来，商业半径在250米至500米之内为核心圈，中小型店铺的最佳选择应当在核心商圈里。 4.店铺处在的路段也大有讲究。并不是道路越宽，经营的环境就越好。道路宽、车流量大，行人就少，有的在路中央还有隔离栏，行人过马路不方便，自然影响经营。从目前的情况看，街面宽度于16米的街道两旁的店铺，经营效果要好。总之，不管是买店铺还是租店铺，关键是看消费市场，消费市场赢，创业者、投资者才能赢。 二、开服装店要注意季节销售 这是按照传统的实体店销售模式来说的经验，但现在网络购物盛行，环境的变化，季节对于穿着的影响不像以前那么显著，比如很多人一年四季只穿着T恤，衬衣，冬季加羽绒服。网络让人们不必害怕炎热和寒冷的天气，也能买到喜欢的衣服。所以这篇帖子只能給大家一个参考，再结合现在的穿着习惯和购物模式来摸索销售技巧。 ??? ?开服装店的技巧有很多很多，不要以为自己穿着时尚，眼光独特就能进到流行的货物，开好一个服装店，如果这样开服装店你会受到很大的打击，开服装店如果开个时尚店，要根据时尚流行的眼光来选择，如果开个大众店铺，要根据群众的眼光来进货。只有从顾客的眼光出发才能够进到好货，但是服装店进货和卖货都要懂得季节的销售，下面给大家说说一年十二个月的服装经营的淡旺季分析。 一年中的服装淡旺季提高大家对季节的概念,以便大家提前做好应对活动. 一月:服装冬装鼎盛季节,属疯狂旺季.具体日期在元旦假期、双休日。此时气候严寒，冬装买价高、利润高。 二月:服装冬装最鼎盛的季节,属疯狂旺季.具体日期在春节前后、元宵佳节、国际情人节、双休日。此时天气依旧较冷，冬装买价高、利润高. 三月:服装换季季节,冬装开始甩货,春装陆续批量上市,属标准旺季,具体日期在三八节、双休日。此时天气冷暖交替温度过度，适合冬装甩货，春装上市。 四月:服装春装销售季节.属标准旺季,具体日期在双休日,此时天气温和,冷暖适中,春装热销中. 五月:服装春夏装过度交替季节,属标准旺季,具体日期在五一长假期间,双休日.此时天气气温逐渐偏热,春装下市,夏装开始上市,夏装热销,春装甩货. 六月:服装夏装销售季节,属标准淡季,具体销售日期在儿童节,双休日,此时天气气温偏热,夏装热销,跑量大,但价格低,利润少. 七月:服装夏装滞销季节,属疯狂淡季,具体销售日期在双休日、傍晚时分。此时天气异常炎热，夏装销售基本停滞不前，建议促销。 八月:服装夏装滞销季节,属疯狂淡季,具体销售日期在双休日、傍晚时分。此时天气