梵舍商业计划书1.2版20150817.pdf

梵舍 ●首家提供五星级酒店服务的精租公司 DREAMING IN FASHION 范晓剑 / 联合创始人 James Fan / Co-founder WHAT WE DO 我们的目标 梵舍，做中国最专业的公司化二房东！ 托管空置房源 ，升级住宅品质 ，服务短租市场 ，建立标准体系 梵舍是第一家提供五星级酒店服务的精租管理公司。将房东托管的闲置房 梵舍 源，通过标准化改造升级为短租公寓，提供线上预定和线下标准化的服务， 打造一至六个月短租市场的全国性第一品牌。 WHERE WE DO 巨大的市场需求 中国流动人口规模2013年已达2.36亿，72%通过 目前国内的租房市场，无论房东端还是租客端都面 租房居住，即1.76亿租房流动人口。每年国内房屋租 临很多痛点，交易环节、房屋品质、租后服务市场改善 赁的交易额大致在8000亿左右，闲置房屋超7300万套。 空间极大。因此改善租住环境的公寓企业存在巨大的市 经过2011年的起步，2015年中国在线短租市场交易规 场机会，品牌化的公寓公司能有效消除现今租房面临的 模将达到105亿元。 各类痛点。 WHY WE DO 短租市场分析 从发展趋势、行业现状、用户需求、房源供应四方面来看，大量的短租需求未被满足。 非标准化酒店 当前短租市场 品质化居住需 国内大量空置 需求兴起 混乱 求升级 房源 “家”的概念，越 一二线城市的一至 80后90后希望提高 截止2014年，中国 来越受到家庭式度 六个月的短租需求 居住品质但不愿意做 的空置房有10亿平 假和年轻人短租的 没有被满足 ，现有 房奴。未来有可能成 方米，已经达到五千 欢迎。 市场混乱。 为不买房一代。 万套。 WHY WE DO 目标用户和痛点 目标用户及需求： 80后90后讲究生活品质的年轻用户的度假，考试，出差，培训，求职，探亲等短租需求。 当前短租市场存在两大问题： 短租平台无法管理房东 现有短租房源环境差 服务混乱 甚至很多群租房 第一、虽然空置房很多，但 市场上可对外租赁的好房源少， 大多数人不放心将精装修房子出 租; 缺少可以短租的 痛点 中介虚假信息多， 房源，价格偏高 找房费时费力 第二、行业经营者整体素质 偏低，不注重标准的完善和信誉 度的建立，造成了短租市场越来 越低端的恶性循环。 传统二房东素质不高 酒店无法满足商务长差 服务差，品质差