2008年3月中国地产金融月度研究报告.docVIP

项目目标及主要内容 目标 集成应用节能技术、节水技术、节材技术、室内空气品质控制技术等一系列技术将项目建设成为国家绿色建筑示范工程项目（星级）。 本土 根据深圳本地的气候特征，针对建筑使用功能要求设计生态气候型建筑。 高效 绿色建筑技术路线是以低成本技术为核心，以高成本高效益（环境和经济）技术为亮点。 精细化 全过程采用先进的计算模拟工具和细化设计，对设计进行定量分析、优化比较、效果预测。确保设计目标、未来运行效果和全寿命经济性的实现。 主要内容 表-1 主要绿色建筑技术体系汇总表 技术措施内容 节地与室外环境 室外场地保护 土壤、水体的保留和复用，减少对场地内外环境影响 污染源控制 防止场址内烟、尘、废气、、噪声、光污染影响周边及场址内环境 专项环艺设计 种植本土植物，突出植物功能性 施工控制 绿色施工措施 透水地面 采用自然裸露地、公共绿地、绿化地面、镂空铺地设计，保证室外透水地面面积 绿化屋面 设计屋顶绿化和部分墙身立体绿化 节能与能源利用 墙体系统 窗墙比和体形系数控制 外墙自保温系统 门窗（玻璃）系统 中空Low-E玻璃铝合金门窗。 屋面系统 倒置式保温屋面 配电照明系统 节能光源灯具应用及节能控制方式 空调系统 选用高效空调机组。 室外新风监控，室内人员集中房间配置二氧化碳监控 计量及监控系统 能耗监控系