16-10合同法.ppt

于某的丈夫早逝，有一个儿子和一个女儿。儿子与王某结婚生有一子，后儿子突发交通事故死亡，王某一直尽心照顾婆婆。于某女儿也十分孝顺，深得于某喜爱。后于某生病住院，王某一直悉心照料，但于某仍在几个月后去世。于某去世后，留下两套房产，于某的女儿声称，于某在去世之前曾打电话说将所有房产由女儿继承。 配偶、夫妇、子女是第一顺序的继承人 丧偶的儿媳对公婆尽了主要赡养义务也可成为第一顺序的继承人 思想教育 知识 目标 能力 培养 掌握婚姻继承相关法律基础知识；知道在现实生活中怎样用所学法律来维护自己的合法权益。 能够将所学的婚姻继承法律基础知识内化为自身的法律意识，提高自身的维权意识。 能够运用所学的法律知识维护好自己及他人的合法权益，自觉的做知法守法用法的大学生。 怎么在实践中运用知识 维护自身的合法权益 重点 难点 婚姻财产继承中法律问题 成果展示、分享提高、讨论总结 掌握基本知识 增强维权意识 自觉遵守法律 婚姻财产继承法律知识 下列哪些是个人财产？哪些是共有财产？ 婚前财产 婚后取得的特定性质的财产： 个人财产在婚后的孳息和自然增值 身体受到伤害的医疗费、补助费等 遗嘱或赠与中确定归属一方的财产 一方专用生活用品 军人的伤亡保险、医疗费、生活助费 婚后取得： 工资、奖金、生产、经营的收益 住房补贴、公积金、养老保险、 破产安置费 知识产权类财产性收益（稿酬、专利许可费） 继承/赠与所得（明确给一方除外） 一方个人财产在婚后收益（孳息、自然增值除外） 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 如一方在婚前拥有100万元存款，婚后产生10万元利息，该10万元利息归该一方所有； 如一方婚前拥有房产并已付清全部房款，该房产婚后产生10万元的增值，则增值的10万元归该一方所有。 在结婚之前，男方父母将一套房子赠与男方，并且明确表示该房产只归男方个人所有。 结婚之后，恰逢房地产市场价格暴涨，原来80万元的房子一下子涨到了200万元。 但是如果夫妻双方看到房产价格上涨，就将之卖出，并且将所获资金200万元投入股市，又获利100万元。 如果将卖房所获资金200万元存入银行又获得了50万元的利息 如果男方将房屋出租3年收取租金10万，那么这10万的租金归谁？ 我和丈夫都是农村人，结婚已经十一年，儿子也快十岁了。结婚前婆家以我丈夫的名义申请了宅基地给我们盖了婚房，现在我们一家仍居住在里面。由于丈夫常年在外打工，我跟丈夫的感情越来越差。我想问，如果离婚的话，我有没有权利要求分割现在的住房呢？ 我丈夫结婚前付了20万元的首付款买下了我们居住的这套房子并登记在自己名下，婚后5年来我们一直在共同还贷款，基本上已经还清了。现在房子从当初的40多万涨到了60多万。不久前，我发现丈夫瞒着我有了婚外情，我很伤心，不得不开始考虑离婚的事情。我想知道，这套丈夫婚前购买的房子我能主张什么权利呢? 房子是归丈夫所有，因为房子登记在丈夫的名下 房子总价款40万—首付款20万=20万（共同还贷部分）夫妻共同财产（平分） 房子增值到60万—总价款40万=20万（增值部分） 《婚姻法》司法解释(三)第十一条 ：夫妻一方婚前买房一方付首付+登记在一方名下婚后共同还贷离婚时，房子属于个人财产一方给另一方适当的补偿 我和丈夫结婚3年，我们共有2套房产，其中一套是11年我俩登记后公婆为我们买的登记在丈夫名下，另一套是由我父母于12年为我们买的但登记在丈夫的名下，现在丈夫有了外遇，我决定和他离婚，请问我该如何维护我个人的合法权益呢？ （1）A的家长给A,B买婚房，产权登记的A的名字，离婚，房子归A （2）A的家长给A，B买婚房，登记的B的名字，离婚，房子归B （3）A的家长给A，B买婚房，登记的A,B的名字，离婚，房子归A,B共有 （4）A，B的家长一起给A，B买婚房，登记的A或B的名字，离婚，房子按出资额按份分割 婚后 父母买房+登记子女=赠与子女=子女个人财产 双方父母+一方名下=按出资比例共有 （ 但如果能够证明赠与一方的除外） 父母30万+公婆10万=男方（女婿） 我两年前与前妻离婚，去年经人介绍认识了一位比我小十岁的未婚姑娘。见面时，我觉得她清秀文静，看上去十分善解人意，而她对我印象也非常好，在经过半年多的交往、了解之后，我们领了结婚证，只待举行婚礼。可是，就在我一心筹备婚礼的过程中，她意外得到了一份待遇很好的稳定工作，只是工作地点在外地，我们要面临长期分居。为此，我劝她放弃工作，而她却觉得没举行婚礼就不算真正结婚了，坚决要求我和她去民政局办理离婚手续