160508物权法解释一-副本.pptx

物权法司法解释（一）若干重点难点问题解读;不动产登记与物权确认或基础关系争议诉讼 预告登记权利人的权利限制 特殊动产转让中的善意第三人 善意取得制度的适用 直接导致物权变动的法律文书 按份共有人优先购买权的司法保护规则 ;案例1;案例2;不动产登记在性质上具有复合性;不动产登记是不动产物权的公示方式;不动产登记系行政机关的行政行为;土地管理法第十一条;土地管理法第十六条;登记审查方式;登记审查方式（续）;登记审查方式（续）;行政诉讼法第六十一条;物权法第十九条;不动产登记暂行条例第二条;不动产登记簿记载与真实权利状态不符;案例3;案例4——马某与许某房屋确权纠纷案【案情】;案例4——马某与许某房屋确权纠纷案【裁判情况】;案例5——杨某与胡某所有权确认纠纷案【案情】;案例5——杨某与胡某所有权确认纠纷案【裁判情况】;结 论;不动产登记与物权确认或基础关系争议诉讼 预告登记权利人的权利限制 特殊动产转让中的善意第三人 善意取得制度的适用 直接导致物权变动的法律文书 按份共有人优先购买权的司法保护规则 ;物权法第二十条第一款;房屋登记办法第六十八条第一款;土地登记办法第六十二条第四款;预告登记的优先效力？;预告登记的优先效力？;预告登记：优先效力？;物权法第二十条第二款;合同法第九十一条;不动产登记与物权确认或基础关系争议诉讼 预告登记权利人的权利限制 特殊动产转让中的善意第三人 善意取得制度的适用 直接导致物权变动的法律文书 按份共有人优先购买权的司法保护规则 ;物权法第二十四条;案例6;善意第三人;转让人的债权人是否能够成为物权法第24条所称的善意第三人;海商法第二十二条;民用航空法第十九条;善意第三人的其他一些情形;不动产登记与物权确认或基础关系争议诉讼 预告登记权利人的权利限制 特殊动产转让中的善意第三人 善意取得制度的适用 直接导致物权变动的法律文书 按份共有人优先购买权的司法保护规则 ;物权法第一百零六条;案例7——高雷与武汉津汉房地产开发有限公司、武汉世纪金星科技有限公司及一审第三人中国信达资产管理有限公司湖北省分公司所有权纠纷案;案例7（续）——高雷与武汉津汉房地产开发有限公司、武汉世纪金星科技有限公司及一审第三人中国信达资产管理有限公司湖北省分公司所有权纠纷案;不动产受让人重大过失的判断因素;案例8——菏泽市老年人保健中心与中国银行股份有限公司菏泽分行、刘敬爱房屋买卖合同纠纷案;案例9——封正祥、罗燕与毕节市鸿翔实业有限责任公司损害公司利益责任纠纷案;案例9（续）;案例10——刘志兵诉卢志成财产权属纠纷;案例11——安达市财政局因与被申请人安达乾瀚机械制造有限责任公司、安达市乾瀚泰铭特纤有限责任公司、张宝军、李红梅房屋迁让纠纷案;案例12——庆丰集团与营口港务公司、营口港务公司第四分公司港口货物保管合同纠纷案;物权法规定的观念交付;观念交付情况下善意判断时点;观念交付情况下善意判断时点（续）;如何判断以合理的价格转让;善意取得制度适用的排除;案例13——伟利公司与金鹏公司、鲲鹏公司、玮晟公司承揽合同和所有权确认纠纷再审案;案例14——海南兆和信实业发展有限公司与海南东皇实业开发有限公司等土地承包经营权纠纷案;案例14（续）;善意取得的适用前提;不动产登记与物权确认或基础关系争议诉讼 预告登记权利人的权利限制 特殊动产转让中的善意第三人 善意取得制度的适用 直接导致物权变动的法律文书 按份共有人优先购买权的司法保护规则 ;物权法第二十八条;下列判决哪些属于物权法第28条所称的法律文书？;物权法;民诉法司法解释第302条;不动产登记与物权确认或基础关系争议诉讼 预告登记权利人的权利限制 特殊动产转让中的善意第三人 善意取得制度的适用 直接导致物权变动的法律文书 按份共有人优先购买权的司法保护规则 ;谢 谢