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经营,物业,授信报告 宏昌经营性物业项目授信报告 贷款契约编号： 申请报告：#借款人基本情况/#贷款的基本条件/#融资加总/#简要财务分析/#或有内容/#贷款效益测算/#风险分析及对应措施/#综合评价 信贷报告：#借款人经营状况介绍/#借款人财务状况介绍/#与我行往来情况/#融资分析/#担保情况/#收益分析/#总结 财务报表：#财务报表 关于给予北京宏昌购物广场有限公司 经营性物业经营性物业经营性物业项目贷款RMB 5,180万的申请报告 （新贷款） 序言： 北京宏昌购物广场有限公司（以下简称：借款人）成立于2004年11月10日，注册资本RMB500万，借款人以销售百货和出租商用设施为主营方向，主要销售定型包装食品、散装直接入口食品、散装非直接入口食品、加工方便主食品；出租商业设施；出租房屋；百货；五金交电；服装；化妆品；体育用品；文化用品。借款人法定代表人牛启然拥有一支较高水平的专业管理团队，具有较为丰富的公司运营管理经验。 借款人负责管理北京市平谷县平谷镇高塔街58号的商业地产—北京宏昌购物广场1至3层，广场地处北京市平谷核心商业区，位于平谷县居住中心区也就是原来申亚菲宾馆、科委和法院所在地，占地面积有2.4万平方米，总体建筑面积4.1万平方米，在平谷来说是唯一一座融合购物、休闲、娱乐、桑拿、健身、高档私人会所为一体的现代化产权式商业娱乐中心。区位优势较为突出，为我行近年来在