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内江市房屋租赁合同——最详细 (5000字)
内江市房屋租赁合同——最详细 (5000字)
内江市房屋租赁合同
出租人(甲方): 证件类型及编号:
承租人(乙方): 证件类型及编号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于内江市 区(县) ,建筑面积 平方米。
第二条 房屋租赁情况
(一)租赁用途: ;居住人数为: 人,最多不超过 人,超过视为违约。 (二)租赁用途为对多人居住,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿。 第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自年月 日至 年 月 日,共计 年。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前 30 日向甲方提出书面(电话)续租要求,租金随行情着价,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准: 元/年,租金总计:人民币: 元整(¥: )。
(二)租金支付方式:现金,一次性支付全年租金:
人民币: 元整(¥: )。 (三)押金:人民币 元整 (¥: ),租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中, (1)、(2)、(4)、(6)、(7)、(9)、(10)、(12)由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费费用。
第六条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的正常使用条件;乙方保证遵守国家、内江市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?
(二)租赁期内,乙方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态,并承担安全责任。
(三)因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
1
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,否则不得在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,如出现类似情况甲方有权直接收回房屋,不退租金。
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、迟延交付房屋达 30 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方正常使用的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋,不退租金: 1、擅自改变房屋用途的。
2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。? 5、擅自将房屋转租给第三人的。
6、擅自增加其他非预定居住人员的。 第九条 违约责任
(一)甲方有第八条第(三)款约定的情形之一的,应按人民币:元整(¥: )标准向乙方支付违约金;
(二)乙方有第八条第(四)款约定的情形之一的,应按人民币:元整(¥: )标准向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(三)乙方不按约定时间支付约定租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按人民币: 元整(¥: )标准向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
本房屋家具及其附属物品、设备设施,见附件1 ,如因使用不当造成损坏或破坏的,
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