内江市房屋租赁合同——最详细 (5000字).doc

内江市房屋租赁合同——最详细 (5000字) 内江市房屋租赁合同 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于内江市 区（县） ，建筑面积 平方米。 第二条 房屋租赁情况 （一）租赁用途： ；居住人数为： 人，最多不超过 人，超过视为违约。 （二）租赁用途为对多人居住，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自年月 日至 年 月 日，共计 年。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出书面（电话）续租要求,租金随行情着价，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准： 元/年，租金总计：人民币： 元整（￥： ）。 （二）租金支付方式：现金，一次性支付全年租金： 人民币： 元整（￥： ）。 （三）押金：人民币 元整 （￥： ），租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， （1）、（2）、（4）、（6）、（7）、（9）、（10）、（12）由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费费用。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的正常使用条件；乙方保证遵守国家、内江市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。? （二）租赁期内，乙方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态，并承担安全责任。 （三）因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 1 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，否则不得在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，如出现类似情况甲方有权直接收回房屋，不退租金。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 30 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方正常使用的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，不退租金： 1、擅自改变房屋用途的。 2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。? 5、擅自将房屋转租给第三人的。 6、擅自增加其他非预定居住人员的。 第九条 违约责任 （一）甲方有第八条第（三）款约定的情形之一的，应按人民币：元整（￥： ）标准向乙方支付违约金； （二）乙方有第八条第（四）款约定的情形之一的，应按人民币：元整（￥： ）标准向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （三）乙方不按约定时间支付约定租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按人民币： 元整（￥： ）标准向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 本房屋家具及其附属物品、设备设施，见附件1 ，如因使用不当造成损坏或破坏的，