单位房屋维修合同书.doc

单位房屋维修合同书 篇一：房屋维修合同书 合同书 本合同双方当事人： 甲方：宏润建筑公司施工一队 乙方： 甲乙两方根据市《办公场所、住宅维修管理办法》的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成一致意见，将宏润公司办公楼，屋面维修交给乙方进行施工，签订如下合同，确保双方共同遵守执行： 1.维修项目及价格见宏润公司办公楼屋面项目维修及价格表。 2.承包形式。土建工程为包工，防水工程为包工包料。 3.质料标准合格。 4. 开竣工日期。本工程于2014年 月 日开工；月日竣工；工期天，雨天顺延。 5.付款方式：竣工后，包工部分一次性付清，防水部分付工程款的 。余额款等质保期到后一次性付清。 6.甲方责任：①给乙方提供水电，及时供应各种材料。 ②对乙方施工准备分项工程进行质量检查。 ③及时按合同约定付款。 乙方责任：①精心组织施工，保证质量，保证施工进度，如达不到合格要求应进行返工（返工产生的各项费用自理）。 ②各项施工机械自理，进场前应进行检验，必须达到质 量标准要求。 ③杜绝工伤事故的发生，若发生，其责任自负，费用自 理。 ④将施工人员名单造表交给甲方备案。 ⑤因施工区为居民区，夜间不得进行施工。施工时应尽 量减少噪音干扰。 合同期限 本合同自双方签名盖章时生效，工程验收，款额付清时自动失效。一式二份，甲、乙方双方各执一份。 甲方（签名）： 乙 方（签名）： 年 篇二：房屋维修工程协议书 房屋维修工程协议书 发包单位（全称）：（以下简称甲方） 承包单位（全称）：（以下简称乙方） 甲方双方《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将佳境小区的维修承包给乙方并达成如下几点： 一、 维修工程内容及要求 1、 乙方接到甲方的维修联系单后，在条件允许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。 2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。 3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。 4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 二、工程质量保修范围和内容 承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程（同一位置）的质量保修期如下： １、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为５年； ３、装修工程为２年； ４、电气管线、给排水管道、设备安装工程为２年； ５、供热与供冷系统为２个采暖期、供冷期； ６、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为２年； ７、其它项目保修期限约定如下： 质量保修期自工程验收合格之日起计算。 三、甲乙双方的权利与义务 （一） 甲方的权利与义务 1、 由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。 2、 现场确定施工范围核实工程量。 3、 组织相关单位进行验收，评定质量标准。 4、 按合同约定的期限支付工程款。 5、 负责各部门的关系协调。 （二） 乙方的权利与义务 1、 提供相关的施工方案。 2、 按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。 3、 抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。 4每日完工后必须保证环境整洁、干净。 四、维修计价及费用支付 维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。 五、维修费用 维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 六、违约责任 甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则， 另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。 下列情况为违约： 1、 不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。 2、 不能在规定的期限内完成工程任务。 3、 现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。 七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。 发 包单位 （公章）：承 包 单位（签字）： 法定代表人（签字）： 身份证号码： 委托代理人（签字）： 年月日 年月日 关于19#北向污水管道堵塞原因说明及疏通费用明细 物业公司发现19#北向污水管道堵塞，由于此管道已过质保 期，原施工单位不再承担维修责任，现物业公司委托长沙月湖装饰工程有限公司进行维修