2011年12月广深典型商业项目考察报告_部分2.pdfVIP

一、项目概述 1、项目背景 KK-Mall购物中心概况 购物中心总建筑面积：83500 ㎡ 楼层：总计5层，B1-4F 场内通道：3.5m 使用率：小面积商铺50%， 大铺加上公摊55%左右 车位数：机动车位2100个与写字楼 公寓共用 经营管理：京基百纳商业管理公司 租赁模式：纯租赁 一、项目概述 2、地理区位  城市之核心区 位于罗湖金融、文化中心区，与 深圳地王大厦相邻，毗邻深圳大 剧院， 交通便捷 距深南大道290m，靠近深圳地铁 1号线大剧院站； 3路、10路、 12路、14路、14路B、29路、 KK-Mall 101路、203路、103路、103路B、 104路、113路、K113路、204路、 K204路、215路、311路、352路、 中信广场 万象城 353路公交……均经停京基100； 距机场40分钟车程。 商业氛围浓厚 三足鼎立 该商圈商业氛围浓厚，项目与项 目之间竞争激烈，中信城市广场 1