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浙中MALL业态布局及租金政策 浙中MALL规划背景 整个金华没有提供儿童消费的市场产品，这一市场大有可为！ 市场背景1： 浙中MALL规划背景 市场背景2： 浙中MALL规划背景 市场机会点分析： 金华对带有特色主题、适合家庭消费、具备休闲、娱乐功能的商业综合体的需要 金华对儿童消费市场的供给需要 业态丰富与品牌拓展需求 金华西部人群就近消费的需要 良好的自然环境与舒适购物环境的一站需要 周边家居建材市场、酒店业积聚带来商圈形成 人口导入的消费需求与项目地域的垄断性 浙中MALL总规划思路（业态组合） 1、业态规划按分为三大块：餐饮、服饰、综合。招商规划的区位划分和人员配置 遵照此原则。 2、根据餐饮、服饰、综合原则划定地块，除了餐饮和服饰外的其他业态都属于综 合类。 3、C1地块采用散租招商，以流行时尚服饰折扣特卖为目标，客群定位以15岁到35 岁中低端人群为目标,着重考虑国内服装品牌尾货品。 4、考虑到项目所处地理区位人气不足，项目建筑规划以街区和独栋建筑为主，动 线复杂，出入口繁多，商铺背靠背居多，容易形成盲区。为此采用独立业态的 商业主题区，“一街三心四馆”，一街是A1、A2、A3美食、文化街；三心是三 个中心广场；四馆是B1的儿童体验馆、B5的家电馆、B2\B3\B5家居生活馆、C1 的流行服饰馆。围绕三个