上海环境节能工程有限公司受上海嘉荟房地产有限公司委托,.PDFVIP

上海环境节能工程有限公司受上海嘉荟房地产有限公司委托，开展对“嘉定 新城F04-2地块商住办项目” 的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，并 经上海嘉荟房地产有限公司同意，向公众进行第二次信息发布，公开环评内容。 本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意 见的基础上，进一步修改完善。 2 1、建设项目概况 1.1 建设项目地点及相关背景 本项目位于上海市嘉定区马陆镇内F04-2 地块，基地东至德立路、南至希望 路、西至裕民南路、北至伊宁路。本项目为新建房地产开发项目，由上海嘉荟房 地产有限公司投资建设，项目前期工作正在开展。 1.2 建设项目主要建设内容 本项目建设总用地面积58949.4 平方米，规划用地性质为商住混合用地。本 项目规划总建筑面积164477.8 平方米其中：地上总建筑面积121138.2 平方米， 包括2 栋 12 层商办楼及其配套配套商业裙房、5 栋4～5 层商办楼、1 栋 1 层商 业用房、11 栋11～18 层高层住宅楼、1 幢2 层社区配套建筑、1 幢小区门卫室， 以及配套公建设施（包括1 座垃圾收集站、1 座10KV 开关站、2 座10KV 用户站、 3 座 10kv 三型站、1 座天然气调压站等）；地下总建筑面积为43339.6 平方米， 为地下一层建筑，包括住宅地下室、地下停车库、变电站地下室、水泵房、风机 房等。 本项目总投资约为 204275 万元，其中环保投资约为500 万元，占总投资的 0.24%。 本项目预计2015 年6 月开工建设，至2017 年6 月竣工。 本项目经济技术指标如下： 表 1.2-1 经济技术指标 项目 数值 单位 备注 用地面积 58949.4 平方米 综合容积率 2.0 综合绿化率 30.00 % 居住区用地面积 33473.3 平方米 居住区绿化率 37.61 %