2015年万洋国际博览城二期业态定位报告45p.ppt

项目定位 消费者定位 消费群体： 核心消费者：郸城县城中高收入家庭消费群 次级消费者：乡镇中高收入消费群，郸城访客、青年群体 边缘消费者：商务人群、周边城市人群 辐射半径： 一级辐射范围内： 辐射半径：10公里 时间距离：15-20分钟车程 覆盖区域：城关镇、新城区 出行方式：私家车、电动车、打车 消费特点：直接消费群体，消费频率高 二级辐射范围内： 辐射半径：30公里 时间距离：40-50分钟车程 覆盖区域：周边乡镇 出行方式：私家车、乡镇巴士 消费特点：批量客户、少来多买 项目定位 消费者定位 结合消费者分析总结，通过消费者类型和交通方式的分析，我们甑别出项目的潜在消费群体以及 他们的主要消费特征。 消费类型 以家庭型群体消费为主 以“儿童”为中心的消费会成为热点，在项目内逗留时间长 在项目内满足吃、喝、玩、乐、购多样化一站式需求 交通方式 一般通过私家车或电动车 步行距离较短，主要以附近小区居民 项目定位 功能定位 以儿童主题为驱动力，带动“餐饮美食”、“休闲娱乐”、“时尚购物”形成4大组团， 满足家庭一站式消费需求 项目定位 业态规划 名烟酒、茶叶茶具、高端礼品、珠宝首饰、数码店、音像制品、箱包皮具、钟表眼镜、特产城、工艺饰品/ 4 3 2 1 儿童城 2.5万平米 美容美发、美甲、婚纱摄影、SPA、汗蒸馆、KTV、足浴城、健身馆、棋牌室 快餐、中外美食 母婴用品、