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学兔兔 房屋建筑防水 典型防水失效案例的鉴定和剖析 翟延波，游劲秋，干鹏飞，张 水 (浙江省建筑科学设计研究院有限公司，浙江 杭州 310012) 摘要：建筑渗漏已成为除建筑结构外影响建筑质量的第二大问题，渗漏原因错综复杂。本文通过屋面和墙面两个渗漏实 例，对防水质量和渗漏原因进行了鉴定，并从防水设计、选材、施工、使用等四个环节分析了影响防水工程质量的因素。 关键词：渗漏；防水质量；鉴定；原因分析 文章编号：1007—497X(2015)一08—0029—04 中图分类号：TU761． 1 文献标识码：B Identification and Analysis of Typical Waterproofing Failure Cases Zhai Yanbo，You Jinqiu，Gan Pengfei，Zhang Shui (Zhejiang Academy of Building Research＆Design Co．，Ltd．，Hangzhou，Zhejiang 310012，China) Abstract：Leakage has become the second biggest problem for construction quality besides architecture structure，and the causes of leakage are complicated．The article takes a roof leakage and a wall leakage as examples for the identification of waterproofing quality and leakage causes，and analyzes the influencing factors of waterproofing quality from the perspectives of design，material selection，application and use． Key words：leakage；waterproofing quality；identification；cause analysis 目前，房屋建筑渗漏率居高不下，建筑渗漏纠纷 杭州某小区，总建筑面积近30万m ，2005年8 也成为各地建筑质量投诉的热点。据有关资料，与渗 月开始防水施工，2006年竣工，2007年初开始出现 漏相关的案件，已占到建筑工程质量总案件的25％ 渗漏，2008年春节下雪后渗漏变得更加严重。多次维 左右。然而，目前防水工程质量纠纷的鉴定还存在较 修但未解决问题，施工方不再配合，建设方委托浙江 多困难，使得很多质量事故无法得到妥善处理，导致 省建科院鉴定。 业主权益不能得到有效地保护。 该工程的屋面防水做法从下至上依次为：①现浇 那么常见的房屋渗漏问题有哪些?具体又由哪 钢筋混凝土屋面板；②膨胀珍珠岩水泥找坡2％(最 些原因造成的?本文将通过屋面和墙面两个渗漏实 薄处20 mm厚)；③20 mm厚1：3水泥砂浆找平层； 例进行说明，供房屋渗漏原因鉴定参考。 ④1．5 mm厚高分子防水卷材；⑤25 mm厚挤塑保温 1 屋面渗漏案例 板；⑥干铺无纺聚酯纤维布隔离层；⑦40 IBm厚C20 1．1 案例概况 细石混凝土 (内配qb4b@150双向筋)；⑧20 mm厚