城市、镇控制性详细规划编制审批办法.pptVIP

《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》探讨 2013年12月 背景与目的 背景： 根据中华人民共和国住房和城乡建设部令第7号《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》已从2011年1月1日起施行。 目的： 为了规范城市、镇控制性详细规划编制和审批工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》，制定本办法。本办法进一步强调了控规作为规划主管部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据。（第三条——控制性详细规划是城乡规划主管部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据。） 编制与审批 控制性详细规划应当包括下列基本内容： （一）土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求； （二）容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标； （三）基础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及具体控制要求，地下管线控制要求； （四）基础设施用地的控制界线（黄线）、各类绿地范围的控制线（绿线）、历史文化街区和历史建筑的保护范围界线（紫线）、地表水体保护和控制的地域界线（蓝线）等“四线”及控制要求。 控制性详细规划编制成果由文本、图表、说明书以及各种必要的技术研究资料构成。文本和图表的内容应当一致，并作为规划管理的法定依据。 编制与审批 黄线 指控规中确定的轨道线及设施、城市基础设施、城市公共交通设施用地的位置及保护范围的控制线。 绿线 指用于界定公园绿地、防护绿