2手房交易流程细节.docVIP

二手房交易流程中各环节所需的资料 一、9号窗口： （1）买卖合同1本（可用复印件）。 （2）买卖合同中下家以及配偶的身份证原件以及复印件、结婚证原件以及复印件、户口本原件以及复印件（如果是单身需提供单身证明，单身证明开具单位为此人户口本所在地的民政局），如有未成年子女则需提供出生证明以及户口本（如有离婚状态出现则需提供原先的离婚协议书）。 二、18号窗口： （1）买卖合同1本原件。 （2）买卖合同中下家以及配偶的身份证原件以及复印件、结婚证原件以及复印件、户口本原件以及复印件（如果是单身需提供单身证明，单身证明开具单位为此人户口本所在地的民政局），如有未成年子女则需提供出生证明以及户口本（如有离婚状态出现则需提供原先的离婚协议书）。 三、营业税以及契税窗口： （1）买卖合同1本原件。 （2）买卖合同中上家以及下家的身份证原件以及复印件。 （3）产证复印件（如遇福利分房则需提供住户人均表）。 （4）营业税费对应的填写表格。 （5）9号窗口查询单1张。 （6）18号窗口查询单1张。 四、交易中心三楼敲章： （1）买卖合同信息页复印件一张。 五、交易过户受理窗口： （1）买卖合同1本原件。 （2）9号窗口查询单1张原件。 （3）18号窗口查询单1张原件。 （4）契税完税证明原件。 （5）经纪人证书复印件 （6）公司委托书原件1张。 （7）委托人身份证复印件1张。 （8）买卖合同中上家的身份证复印件以及原件。 （9）买卖合同中下家的身份证原件以及复印件、结婚证原件以及复印件、户口本原件以及复印件（如果是单身需提供单身证明，单身证明开具单位为此人户口本所在地的民政局），如有未成年子女则需提供出生证明以及户口本（如有离婚状态出现则需提供原先的离婚协议书）。 （10）产证原件1本（如有密码附带密码纸）。 二手房交易流程中贷款所需的资料 商业贷款 买卖合同中上家以及配偶的身份证原件以及复印件、结婚证原件以及复印件、户口本原件以及复印件（如果是单身需提供单身证明，单身证明开具单位为此人户口本所在地的民政局），如有未成年子女则需提供出生证明以及户口本（如有离婚状态出现则需提供原先的离婚协议书）。 买卖合同中下家以及配偶的身份证原件以及复印件、结婚证原件以及复印件、户口本原件以及复印件（如果是单身需提供单身证明，单身证明开具单位为此人户口本所在地的民政局），如有未成年子女则需提供出生证明以及户口本（如有离婚状态出现则需提供原先的离婚协议书）。 下家的工资流水原件1张。 下家的收入证明原件1张。 双方提供对应的银行卡复印件1张。 公司开具的社保证明原件1张。（外地人需提供） 社保中心开具的社保证明原件1张。（外地人需提供） 首付款转账凭条复印件1张。 首付款收据复印件1张。 产证复印件1张。 房屋产调原件1份。 买卖合同原件1本。 公积金贷款（未贷过公积金） 买卖合同中上家以及配偶的身份证原件以及复印件、结婚证原件以及复印件、户口本原件以及复印件（如果是单身需提供单身证明，单身证明开具单位为此人户口本所在地的民政局），如有未成年子女则需提供出生证明以及户口本（如有离婚状态出现则需提供原先的离婚协议书）。 买卖合同中下家以及配偶的身份证原件以及复印件、结婚证原件以及复印件、户口本原件以及复印件（如果是单身需提供单身证明，单身证明开具单位为此人户口本所在地的民政局），如有未成年子女则需提供出生证明以及户口本（如有离婚状态出现则需提供原先的离婚协议书）。 首付款转账凭条复印件1张。 首付款收据复印件1张。 双方提供上海农村商业银行软卡复印件2张。 产证复印件2张。 买卖合同原件1本。 三、公积金贷款（贷过公积金） （1）买卖合同中上家以及配偶的身份证原件以及复印件、结婚证原件以及复印件、户口本原件以及复印件（如果是单身需提供单身证明，单身证明开具单位为此人户口本所在地的民政局），如有未成年子女则需提供出生证明以及户口本（如有离婚状态出现则需提供原先的离婚协议书）。（需要2份、1份办理贷款、1份查询） （2）买卖合同中下家以及配偶的身份证原件以及复印件、结婚证原件以及复印件、户口本原件以及复印件（如果是单身需提供单身证明，单身证明开具单位为此人户口本所在地的民政局），如有未成年子女则需提供出生证明以及户口本（如有离婚状态出现则需提供原先的离婚协议书）。 （3）首付款转账凭条复印件1张。 （4）首付款收据复印件1张。 （5）双方提供上海农村商业银行软卡复印件2张。 （6）产证复印件2张。 （7）买卖合同原件1本。 注明：一、商业贷款需提前1天通知银行。 二、公积金贷款过户手里时间为：周二----周五的下午以及周六全天。贷款合同领取地址为交易中心一楼大堂的预检台。