电梯登记相关制度.doc

电（扶）梯属国家规定的特种设备，也是高层楼宇的主要交通工具。为保证电梯的正常运行，确保电梯的完好，更好地为业主和客户服务，特作如下规定： 1.0工作目的 规范电梯设施设备的使用、管理、维修和保养工作，确保电梯设施设备的安全运行。 2.0工作职责 2.1电梯工负责电梯设施设备的日常检查、维护、保养工作，并填写《电梯日巡查记录》和《电梯月维护保养记录》； 2.2电梯分包公司和电梯工负责电梯的维护保养和发生故障时的紧急维修工作； 2.3公司总务部负责电梯管理的监督检查。 3.0 电梯使用管理 3.1电梯设备由取得电梯维修保养及改造安全准许证的专业单位进行维修、养护、巡查等工作.并做好24小时电梯应急维修工作. 3.2负责电梯巡查、维修、养护的人员，必须经青岛市质量技术监督局培训取证后方可上岗，严禁无证上岗；必须熟悉电梯设备结构和有关安全措施. 3.3电梯的使用，应当严格执行《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》、《山东省特种设备安全监察条例 3.4电梯在投入使用前或者投入使用后30天内，应当向青岛市质量技术监督管理部门办理使用登记手续。 3.5维保单位对在用电梯进行经常性日常维护保养，并定期自行检查。 3.6维保单位应当按照安全技术规范中规定的时间，向电梯检验检测机构提出年检要求，由其对电梯进行年检.未经年检或者年检不合格的电梯，不得继续使用。 3.7电梯出现故障或者发生异常情况,应当对其进行全面检查，消除事故隐患后，方可重新投入使用。 3.8电梯存在严重事故隐患，无改造、维修价值，或超过安全技术规范规定使用年限，应当及时予以报废，依照《设备管理规程》办理，并应当向原登记的电梯安全监督管理部门办理注销. 4.0电梯发生困人故障时，按照制定的相关应急预案处理 4.1发生电梯困人事故时，电梯管理员通过电梯对讲机或话与被困人员取得联系，务必使其保持镇静，不得惊慌，静心等待救援人员的援救；被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢外。如果轿厢牌半开闭状态，电梯管理员应设法将轿厢门完全关闭。 根据指层灯、PC显示、选层器横杆或打开厅门观察判断轿厢所在位置。 轿厢停于距厅门0.5米左右（高于或低于）位置时的救援 拉下电梯电源开关。 用专用厅门钥匙开启厅门。 在轿顶用人力开启轿厢门。 协助客离开轿厢。 重新关好厅门。 轿厢停于距离厅门0.5米以外位置的救援方法 进入机房切断电梯电源。 拆除电动机尾轴罩盖，安上旋柄座及旋柄。 援救人员把旋柄，另一援救人员手持释放杆，轻轻撬开制动器，利用轿厢自重向正方向移动。为了避免轿厢移动太快发行危险，操作时应一撬一放使轿厢逐步移动，直至最接近厅门（0.5米左右）为止。 当轿厢停于距厅门0.5米远左右位置时，其救援方法按条款进行。 遇有其他复杂情况，应请救电梯公司帮助救援。 困人救援工作完毕后，电梯管理员应将情况完整、规范地记录。 5.1机房由专职维修保养人员管理，非工作人员不得随意进入。非公司领导或其他人员须经办公司室同意后，由电梯专职维保人员陪同下方可进入电梯机房. 5.2机房内禁止存放易燃、易爆物品，严禁吸烟。 5.3机房内保持良好的清洁卫生、照明、通风，风口有防雨措施，机房内悬挂温度计，机房内温度不超过40摄氏度。根据天气情况，及时开启通风及空调设备，确保电梯的正常运行。 5.4机房及通道内不得住人、堆放杂物。机房内配备应急灯。灭火器和盘车工具挂于显眼处。 5.5机房门窗完好并上锁。并注意采取有效措施，防止小动物进入。 5.6机房内《电梯困人救援规程》及有关电梯记录表格、巡视记录、警示牌应清晰并挂于显眼处。 60电梯检查检测、维修改造。 6.1按规定时间（间隔不超过七天）对电梯进行巡视检查。恶劣天气条件（台风、雷暴、35℃以上高温）每天不少于一次例行检查，并填写相关巡视记录。 6.2管理处管家及电梯维修人员，每天检查电梯的安全装置（电梯内报警按钮或对讲装置、安全触板）是否完好；外呼按钮、厅门是否显示完好、外观无损；运行时有无异常响声。 6.3经青岛市质量技术监督局检测不合格，而未取得《电梯合格证》的电梯严禁投入使用。 6.4严格按计划内对电梯设备定期进行保养及维修。 6.5对电梯进行改造，必须上报物业公司工程部，经同意后实施。 7.0电梯事故通知、停用通知。 7.1发生电梯事故，按公司规定程序，应立即上报公司工程部，管理处/专业公司负责人应立即赴现场组织处理。发生事故的管理处应写出书面材料，报公司工程部备案。 7.2电梯停用时，须提前向用户发出电梯停用通知，并在用户使用电梯主要入口，摆放停用标志牌；恢复电梯使用时，在确认电梯功能正常的情况下，方可交付使用，并收回电梯停用标志牌。 8.0电梯档案、记录 8.1管理处应当建立电梯安全技术档案。安全技术档案应当包括以下内容