第六次司务会会纪要84正稿.doc

第 六 次 常德市天源住房建设有限公司办公室 2015年8月4日 2015年8月4日下午，公司董事长方际三同志召集班子成员和各部室、子公司负责人在三楼会议室召开了2015年第六次司务会，会议主要就8月份的主要工作进行了研究和部署。现纪要如下： 部署具体工作 棚户区改造是公司发展的契机和平台，现在已进入了棚户区改造的攻坚战阶段，全公司必须以全新的精神面貌，以良好的工作状态，共同行动起来，打好这场攻坚战。 （一）突破营运工作。一是以营运为龙头，全员营销，下半年宣传要有大气势，改变思维向更深的高度转换，各项目部明确营运的目标计划，并且细化到月到天。二是营销目标，天源星城8月份销售50套房子；老西门展示中心要在8月20日前亮相，8月底完成2-3家主力店签约；鑫座、长胜桥在8月份各完成1家商业主力店意向签约。 （二）解决在产业发展过程中的基础性工作。8月份主要有以下四项内容，具体由副总周银霞同志负责落实。 关于文化公司的成立。资产运营部落实完成文化公司框架搭建，完成与丝弦剧场的对接，完成向集团公司上报。 关于蓝书吧。一是营运商初选到位并拟定营运方案；二是完成蓝书吧的商标注册。 关于资产运营管理公司，本月组建到位。 做好酒店管理公司的可行性分析报告。 （三）做好烟厂、河洑老镇、益高这三个项目的调研和可行性分析报告。对目前存在的问题要有结论，并向集团公司上报和备案，然后开始运作。 （四）天源品牌的建立，主要包括四个内容： 《绿色建筑手册》的工作。由副总陈胜勇同志牵头与相关单位做好联系和沟通。 加快康桥蓝湾地下室的改造工作。由副总陈胜勇同志负责。 做好代建机制体系建立。由总助崔健同志牵头。 标准化实施逐步到位。8月份先做好地下室、铝合金窗和建筑防渗透问题的标准实施。由工程部落实。 项目征收与建设进度 老西门 征收：完成中大平房的协议签订和倒房工作、物资局1号楼的整体倒房、老干楼的8户协议审批程序及搬家倒房，市场服务中心由法院组织强拆皇甫惠明房屋，完成4户协议签订。 建设：4#、5#楼：完成外墙漆施工；14#、15#楼：完成主体竣工验收，地下室停车位划线全部完成；17#楼：完成桩基础施工和地下室底板施工；18#楼：1至9轴完成主体四层结构施工，10至17轴完成三层结构施工；11#楼：进行室外装饰石材施工，完成室内装饰施工；13#楼：完成主体封顶；20#、21#楼：完成护壁桩施工；6#、7#楼：完成主体25层结构施工；8#楼：等待设计变更明确；24#、25#楼：完成地下室施工及土方回填；葫芦口广场：完成所有道路铺装，8月15日前做一次景观水试验。 天源星城 一期完成地下室环氧地坪施工。二期完成地下室环氧地坪施工的70%，完成地下室智能监控及道闸系统；林荫大院：5#、6#、11#楼正式用电全面完成；14#楼幼儿园完成收尾工作；根据施工图纸完成14#楼西侧临街街景及配套设施。幸福大院：1#、2#楼质量整改，针对窗户、空调板渗水，均已做处理，需待下雨观察。三期主体施工：9#楼完成至24F；10#完成至26F；12#楼完成至26F；13#楼完成至25F；样板房展示区拆除腾场，拟定7#、8#楼设计方案和施工方案。启动落路口社区办公用房面积审核和申请社区价格约定财政补偿的工作。 3.天源鑫座 按预征收方案进行310户宿舍区第二阶段的征收工作及预征收协议签订，完成审查总平面图及设计方案，启动初步设计文本，完成施工现场三通一平，启动护壁桩施工工程。 长胜桥 与交通局签订临时过渡协议，并对临时过渡房装修；与国资委商定经编厂、针织厂宿舍剩余产权归属及出售价格事宜；完成规划图则、设计要点下发、开展可研、立项等前期报批工作。 商品房项目 天源599：完成征收倒房。 芙蓉观邸：竣工验收。 康桥蓝湾S1：精装修施工。 其他工作 关于施工安全工作。现在正处于高温时期，各项目部要引起高度重视，要注意现场施工安全和高温安全。 人力资源部有两项工作：第一，做好新进员工的培训工作,建立导师培训模式，形成以老带新的培训制度，努力形成技术层面的工匠精神；第二，完善固定期限员工管理体系。 团支部做好开展年轻员工座谈会的准备工作，把“三严三实”活动精神贯穿到党支部。 再次强调老西门项目，由熊昌彬同志负责全面工作，周银霞同志负责营运工作，刘红喜同志负责建设工作，王真同志负责征收工作。 最后，董事长方际三同志还特别强调：各部室、子公司负责人于会后传达会议精神，认真开展好工作；班子成员是我们的核心力量，要带领整个队伍，占领一个平台，打好一场胜仗！ 参会人员：方际三、钟晓曦、熊昌彬、周银霞、陈胜勇、 陈 刚、高 涌、崔 健、陈兴强、赵 忠、 尹艳君、姚 灏、王 真、吴希敏、韩 伟、 陈明文、汤旭东、葛元妹、龚