消费社会下旧城特色商业街区的整体改造探索——以南浦—凤溪特色商业街区项目为例.pdfVIP

四川建筑科学研究 第37卷 第2期 238 SichuanBuildingScience 2011年4月 消费社会下旧城特色商业街区的整体改造探索 — — 以南浦一凤溪特色商业街 区项 目为例 陈 玲，王载波 (西南交通大学建筑学院，四川成都 610031) 摘 要：旧城特色商业街区的发展滞后于消费社会下人们新的商业需求，对其整体改造，是一项激发城市商业活力、重塑城市 形象的综合工程。整体改造中，要遵循总体规划、强化功能、文化导入、创造效益的原则。温江区南浦一凤溪特色商业街区的 整体改造在总体规划的基础上，强化了街区原有的餐饮 、休闲等商业功能，充分挖掘历史文化内涵，突出商业文化主题，力求 营造环境优美、文化氛围浓厚、商业业态 良性发展的特色商业街区。 关键词：消费社会；旧城特色商业街区；整体改造 中图分类号：TU984 文献标识码 ：B 文章编号：1008—19332【011)02—238一o4 果。总体规划为整体改造提供了实施的指导思想和 1 问题的提出 行动纲领。旧城特色商业街区的改造往往受制于建 城市特色商业街区是激发城市商业活力的重要 筑、街道、商业业态等现状问题的局限，因此，对旧城 空间载体。在消费社会下，人们的购物休闲等商业 特色商业街区的改造必须要进行前期市场调研、现 心理和行为呈现多元化，如何使传统特色商业街区 场踏勘、商家顾客访谈等阶段，并通过对多种要素进 保持商业活力，很多城市都进行了积极的探索。如 行 SWOT分析，才能对商业街区的现状和发展有更 北京的西单街区、南京的鼓楼街区，都在传统文化的 加全面的认识。 基础上，结合现代商业需求进行了改造。但是，也出 2．2 强化功能原则 现一部分旧城商业街区仅仅做了建筑外立面改造的 商业街区的基本功能是发展商业。旧城特色商 表皮功夫，从而形成了建筑外观与商业业态、文化定 业街区大多因为建设时间较早，当现代商业消费需 位发展背离的现象。改造后的街区虽然 旧貌换新 求发生变化往往 由于功能滞后而逐步失去对商家和 颜，但是商气冷清、门可罗雀。 顾客的吸引力从而丧失了商业竞争力。因此，对旧 旧城特色商业街区的改造是一项综合工程 ，不 城商业街区的改造必须围绕强化现代商业功能、满 仅涉及到建筑外立面的改造，更重要的是要从街区 足现代消费需求来展开。只有商业功能完善，才能 的商业文化定位、商业业态调整、街道景观改造等各 带来商业街区的永久活力。人车交通系统、停车位、 个方面进行全方位的策划和改造。笔者在承担成都 室外经营场所、公共设施等，都要根据商业功能来进 市温江区南浦一凤溪特色商业街区改造时，针对 旧 行合理的配置。 城特色商业街区存在的问题，从市场调研、改造策 2．3 文化导入原则 划、商业业态调整、建筑及景观设计施工直到广告推 旧城特色商业街区是城市重要的标志性区域， 广全程参与。现结合该项 目的实施情况，对当今旧 同时也是城市的商业文化名片。对旧城特色商业街 城特色商业街区的整体改造应该遵循的原则进行 区的改造不仅是空间上的重塑，同时更是对文化的 探讨。 重构和提升。建立在对文化更加深入理解之上的 2 整体改造遵循的设计原则 “以文兴商”需要，将文化定位与商业业态进行更加