金轮九龙湖商业街设计.pdfVIP

学兔兔 江苏建筑 2012年第 3期 (总第 148期) 金轮九龙湖商业街设计 马 强 (南京兴华建筑设计研究院有限公司。江苏南京 210029) [摘 要】 方案通过简洁的空间处理、合理的交通组织，以现代的设计理念以及造型处理手法营造具有活力的商业街。 [关键词】 商业街；场地限制；交通组织；商业氛围 【中图分类号】TU247 [文献标识码】B [文章编号]1005—6270(2012)03—0011—02 TheCommercialStreetDesighofJinlunJiulongLake MAQiang (NanjingXinghuaArchitectureDesignandResearchInstituteCo．，Ltd，NanjingJiangsu210029 China) Abstract：Withconcisespacedisposalandreasonabletrafficorganization，theschemeiscreatedtobeavibrant commercailstreetbymoderndesignideaandmodelingmethod． Keywords：commercialstreet；sitelimit；trafficorganization；commercialatmosphere l 区位条件 局应有利于 日后的销售以及商业运营 金轮九龙湖商业街项 目位于南京市江宁主城 区的南 该项 目地块方整 ．总用地面积约 30000m2．规划要求 面 ．地处殷巷商贸区中心位置。基地方整 四面临街 ．北面是 容积率不大于 1．8、建筑密度小于 40％、建筑高度不得超过 70m 宽的诚信大道 ．东西两侧分别是前庄路和甫 岗路 ．地 24ni依据指标的控制要求 ．该地块 的平面布局受到很大的 块南侧是一条 18in的城市支路。该地块周边交通便利 ．地 限制。加之业主对项 目的定位 以及商业形式的诸多限制．在 铁三号线庆信大道站位于基地西侧约 l0om 本项 目可远眺 最初方案公开投标 中．4家设计院拿 出的方案在总体布局 秦淮河 、九龙湖以及百家湖 3大水系 ．环境优美 。周边小 区 上都基本相似。经过专家评选 。本方案最终以合理的空间交 较多。有着庞大的潜在顾客群 ，商业氛围良好 。(图 1) 通组织、实用多变的公寓套型以及较好 的立面形体设计而 中标并获得 了继续深化设计的资格 ．目前该方案 已通过规 划部 门审批正在进行施工图设计。(图 2) 图 1金轮九龙湖商业街项 目区域图 2 项 目背景 图2 总体布局设计方案 该地块 的用地性质是商业 、办公、酒店式公寓。建设方 3 总平面布局 希望将该地块建设成为商业 、办公、公寓的综合体 。经过前 该地块呈规整长方形 ．东西向300nI．南北 向 100nI。依 期市场调研 ．该项 目商业部分定位为 “满足居 民正常需求 的