高层建筑精装修前置穿插施工的研究与应用.pdf

高层建筑精装修前置穿插施工的研究与应用 李世钟 深圳市鹏城建筑集团有限公司 深圳 518040 摘要：深圳万科金域揽峰花园施工过程中采用预制外墙板、铝合金模板、预制轻质内墙板、智能升降平台等新工艺， 将主体、外墙、公共、户内各工种分段、分层施工完成。将建筑精装修与内外墙主体穿插施工，不但简化了施工工 序、减少了抹灰湿作业、加快了工程进度 ，同时也取得了良好的社会及经济效益。 关键词：高层建筑 精装修前置 穿插施工 工程策划 中图分类号：TU767 文献标志码：B DOI：10．14144／j．cnki．jzsg．2015．06040 ResearchandApplicationofPre-InteractedConstructionfor FineDecorationofHigh-RiseBuilding LIShizhong ShenzhenPengchengConstructionGroupCo．，Ltd． Shenzhen 518040 1 工程概况 4)各工序质量合格，基本做到无返工或其引起的连锁 万科金域揽峰花园位于深圳市龙岗区布龙路和吉 返工。 华路交叉处，由6栋32层高的塔楼组成 ，总建筑面积为 124750．74m。该工程为万科工业化住宅项 目，精装修一 3 前期策划 次完成。为提高效率 、缩短工期，策划将精装修前置，改 1)结构精度控制。传统木模板施工方法结构精度较 变传统精装修在主体结构完成后由上往下的组织方式。 低，无法满足装修基层要求 ，需进行大量的打磨修补整 改，难以满足穿插施工要求。为避免结构局部尺寸不符造 2 主要突破点和控制点 成大量打凿混凝土，故采用铝合金模板来控制结构精度。 2．1 主要突破点 2)减少抹灰湿作业。采用免抹灰新工艺：结构采用铝 1)政府验收程序突破：改变原有的结构验收模式，使 模板，外墙采用预制外墙板，内墙采用预制轻质内墙板， 验收工作前置。须与质监站进行有效沟通，同意按分段检 装修基层只需打磨刮腻子即可，可省去大量的抹灰湿作 测结果进行主体验收，提前隐蔽进行精装修。 业，减少工序，并保证质量。 2)组织方式突破：改变原有的外立面、精装修在主体 3)图纸深化设计。提前做好装修图、预制墙板深化 结构完成后 由上往下的组织方式 ，精装修跟随主体 由下往 图、铝模深化图，并提前进行图纸会审，将问题消灭在萌 上进行，使工序搭接更充分。 芽状态 ，保证土建、水 电、装修 、墙板深化图无矛盾冲 3)资源获取方式突破：改变设计、采购根据现场进度 突。 逐步提供资源的方式，使计划性更强 、集中采购优势更能 (1)装修图：在桩基础完成前完成精装修出图。图纸 体现 。。。 深化设计与审核是精装修前置的前提，为防止后续返工， 2．2 主要控制点 外立面通过工法样板楼验证 ，精装修通过搭建样板房验 1)外围装修进入前无湿作业。 证，验证后实施精装修前置。 2)内装修进入前外立面及公共部位完成，隔水措施完 (2)预制墙板深化图：在地下室底板完成前一周完成 成。 深化。 3)制定详细工序施工计划，相互影响的