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NO.2014-21 太仓市国有建设用地使用权挂牌出让 文 件 目 录 1、太仓市国有建设用地使用权挂牌出让公告 2、太仓市国有建设用地使用权挂牌出让须知 3、出让地块规划设计要求、红线图、宗地图 4、竞买申请书、委托书 5、成交确认书（样本） 6、国有建设用地使用权出让合同（样本） 太仓市国有建设用地使用权挂牌出让公告 太仓市挂〔2014〕21号 根据国家有关法律、法规规定，经太仓市人民政府批准，太仓市国土资源局决定以挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 编 号 土地位置 土地面积 （㎡） 土地用途 容积率 起始价 （万元） 竞 买 保证金 （万元） 增价 幅度 （万元） 2014-21-1 新区郑和路北、太平路西 17950.34 城镇住宅、商业（商业占总计容面积5%-15%,可分割销售） 1.2≤容≤1.11300 2260 20 2014-21-2 浏河镇闸北路东、东海路北（原汽车站地块） 7915.9 城镇住宅、商业（商业占总计容面积5%-10%,可分割销售） 1.0＜容≤1.2970 594 10 2014-21-3 科教新城东仓新路西、中心河北 14445.97 （不可分割销售） 0.5≤容≤1.2 1080 216 5 2014-21-4 科教新城东仓新路东、海运堤路北 18988.16 商业（不可分割销售） ≤0.5 1425 285 5 2014-2-5 双凤镇建业路南、迎春路东 31132.8 城镇住宅、商业（商业占总计容面积5%-10%,可分割销售） 1.0＜容≤2.2 7005 1401 50 2014-2-6 双凤镇建业路南、迎春路东 37789.4 城镇住宅、商业（商业占总计容面积5%-10%,可分割销售） 1.0＜容≤2.2 8502 1700 50 2014-2-7 浏河镇浏茜路东15638.73 城镇住宅（安置房） 1.0＜容≤1.5 782 156 10 太仓市国有建设用地使用权挂牌出让须知 一、参加本次挂牌出让的竞买申请人须全面审阅挂牌出让文件内容，对挂牌出让文件有疑问的，可向太仓市国土资源局咨询。申请人应现场踏勘挂牌出让的地块，对土地现状有异议的，应在申请竞买前提出。竞买申请人向太仓市国土资源局递交《国有建设用地使用权挂牌出让竞买申请书》后，视为对国有建设用地使用权、地块现状及挂牌出让文件无异议并全面接受。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规另行规定的除外）均可参加竞买。 申请人可以独立竞买，也可以联合竞买，若是联合竞买的，竞买人需约定联合协议，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订 《 国有土地使用权出让合同 》 时的受让人。 三、竞买申请人须在报名登记前以申请人名义将保证金存入指定银行帐户。若竞买成功，竞得者的竞买保证金抵作土地使用权出让金（不计息），未竞得者在挂牌交易工作结束后五个工作日内给予全额退回（不计息）。 四、太仓市国土资源局自发布挂牌出让公告之日起，按公告规定日期发放挂牌出让文件，并组织报名登记。参与者报名登记时需提交资格审查材料，包括：（1）竞买申请书，联合竞买的需提交联合协议；（2）竞买保证金交纳凭证；（3）公司营业执照副本或经审查确认的复印件；（4）法定代表人身份证复印件；（5）若法定代表人委托代理人代办的，必须出具法定代表人签字授权的委托书及受托人的身份证复印件。 太仓市国土资源局对竞买申请人进行资格审查，经审查合格的竞买申请人方可报名。竞买者在办理报名登记时，必须完整填写竞买申请的内容，并按规定时限将填写好的申请表交给太仓市国土资源局土地利用管理科605室进行挂牌交易登记。 五、竞买者的首次报价必须为宗地起始价，每次增价所报价格必须高于报名登记时最新挂牌价格且增价不小于各宗地增价幅度的整数倍，否则报价无效。 六、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 七、挂牌期限截止若有竞争，太仓市国土资源局将在土地市场二楼会议厅召开挂牌交易情况公布会，邀请参与本次竞买活动的单位和个人参加（不另行通知），由太仓市国土资源局与挂牌出让竞得者签订《成交确认书》；挂牌期限截止若无竞争，则直接在报名处签订《成交确认书》。本次挂牌出让活动由太仓市公证处进行公证。 八、挂牌出让交易竞得者在竞得后如有无故拖延或拒绝签订《成交确认书》、出让合同等反悔或违约行为的，挂牌人取消其竞得人资格，已交付的保证金不予退回；竞买人以弄虚作假、串通压价等非法手段竞得的，挂牌人可依法取消其竞得资格，已取得土地使用权的报请市政府收回土地使用权，已交付的竞买保证金或定金不予退还。 九、其他 1、土地出让金的付款方式： 2