G01109-1宗地部分权益转让合同书（样本）.docVIP

G01109-1宗地部分权益转让合同书（样本） 第一条 本合同当事人 转 让 人：深圳市五联股份合作公司 (以下简称甲方) 地 址：深圳市龙岗街道五联社区齐心路 法定代表人: 张马生 身份证号： 委托代理人： 李有占 身份证号： 440301631001411 电 话： 传 真： 受 让 人： (以下简称乙方) 地 址： 法定代表人: 身份证号： 委托代理人： 身份证号： 电 话： 传 真： 第二条 乙方于 年 月 日在深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写:￥ 元）整，公开竞得甲方委托交易中心以挂牌交易方式转让的G01109-1宗地1 %的份额权益,包括G01109-1宗地1%的土地使用权及甲方在《合作开发合同》（SZ-NL-IQ-土地-0004号）和其《补充协议书》下的其他权利和义务(以下简称交易标的物)， 其余99%的份额权益由其共有权人深圳市道霖投资发展有限公司拥有。现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 第三条 甲乙双方同意按本合同约定的条件转让、受让交易标的物。 第四条 G01109-1宗地概况： （一）土地使用权出让合同号：深地合字（2006）5058号 ； （二）土地用途：二类居住用地; （三）土地性质：商品房 ； （四）土地位置：龙岗镇416小区（牛栏窝地段）； （五）土地使用年期70 年，自 2006 年06月14日起至 2076年 06月 13日止； （六）土地面积建筑容积率： （九）建筑覆盖率：房地产证号： 甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 第五条 甲乙双方同意乙方已支付至交易中心的履约保证金 20 万元自动转为成交价款的一部分并继续由交易中心托管，余款（指成交价款减去履约保证金部分）由乙方在本合同签订后 5 个工作日内一次付清。 乙方另选择如下第 种支付方式： （1）本合同生效之日起 5 个工作日内直接向甲方支付。 （2）本合同生效之日起 5 个工作日内汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。 第六条 涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用由甲乙双方各承担50%。 第七条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应缴清应缴的地价款、土地使用费。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。 第八条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件[包括《G01109-1宗地部分权益委托挂牌交易公告》、《G01109-1宗地部分权益挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》（以下简称《须知》）、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》（样本）、《G01109-1宗地部分权益转让合同书》(样本)]规定的一切条件，对《G01109-1宗地部分权益挂牌交易公告》列明的交易标的物相关文件已查阅并无异议。 乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状、内容（含瑕疵）无异议。 第九条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后 5 个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。 房地产权登记机关核准转移登记申请之日起 5 个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。 第十条 在房地产权登记机关核准转移登记申请以前，除本合同第四条已披露并声明甲方免责的外，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任仍由甲方承担；自房地产权登记机关核准转移登记申请后，除本合同第四条已披露并声明甲方负责的外，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。 第十一条 自房地产权登记机关核准转移登记申请之日起5 个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第四条所列有关文件资料由乙方与共有权人