G09104-8宗地土地使用权转让合同书.docVIP

G09104-8 宗地土地使用权转让合同书 （样本） 本合同当事人 转让方：深圳市龙岗龙城城建开发实业有限公司 (以下简称甲方) 法定代表人：曾松新 职务： 身份证号 委托代理人： 身份证号： 地址： 电话： 受让方： (以下简称乙方) 法定代表人： 职务： 身份证号： 委托代理人： 身份证号： 地址： 电话： 乙方于 2003 年 月 日在深圳市土地房产交易中心（下称交易中心）通过公开 挂牌 方式以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写 万元）竞得甲方委托挂牌转让的 G09104-8 地块土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。 第二条 委托交易标的物内容： 1、土地使用权出让合同号：深地合字（2000）5076 2、土地用途：商住混合用地 3、土地性质： 商品房 4、土地位置：龙岗镇盛平村 5、土地使用年期70 年 即自 1993 年 12 月 15 日起到 2063 年12 月 14 日止 6、土地面积：（m2 7、m2） m2，商业建筑面积4000 m2 8、建筑容积率： 9、建筑覆盖率：、房地产证号：16、瑕疵披露：a、抵押权人建行深圳市分行同意挂牌交易，但须还款1500万后方可办理注销抵押手续。B、地质结构比较复杂，未作处理。 17、地上建筑物、附着物状况： 甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 第三条 本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。 第四条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币 元整（小写 万元）；甲方对该成交价款无异议。 乙方同意已交付的履约保证金 万元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）甲方要求竞得人在《转让合同》签订后 3 个工作日内一次付清，其中1500万元直接付给建行深圳市分行。 竞得人可选择直接将余款支付给甲方或将余款按照本合同第九条规定交乙方委托监管（1500万元必须直接自行付给建行深圳市分行），待交易标的物转移登记办妥后由乙方支付给甲方，对此甲方并无异议。 前述委托监管（简称托管），是乙方为保证甲方与竞得人的资金安全而提供的免费服务。具体运作程序如下：竞得人将全部或部分成交价款（即托管款项）汇入乙方指定的帐号，并在转让双方规定的时间内到房地产权登记机关办妥交易标的物的产权转移登记手续，扣除甲方应交纳的土地交易服务费、应交的地价款和转让税费后，剩余款项支付给甲方。 第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。 第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。 第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》（样本）、《土地使用权转让合同书》（样本）。 乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。 第八条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后 5 个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。 房地产权登记机关核准转移登记申请之日起 5 个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。 第九条 在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。 第十条 自产权登记机关核准转移登记申请