88个在建私人在建私人住宅.PDF

88 個在建個在建私人私人住宅住宅項目項目將提供七千多個單位將提供七千多個單位 個個在建在建私人私人住宅住宅項目項目將將提供七千多個單位提供七千多個單位 當中當中 21 個高層項目將佔六千多個單位個高層項目將佔六千多個單位 當中當中 個高層項目將佔六千多個單位個高層項目將佔六千多個單位 2013/5/23 土地工務運輸局 根據土地工務運輸局最新一季的私人住宅項目之統計 ，至今年第一季，共有 8 個項目已獲發樓宇可使用准照(俗稱 “入伙紙”) ，4 個項目申請竣工檢驗 ；至 於施工中的樓宇項目共有 88 個（當中 13 個已具備驗樓條件 ），涉及 7,620 個單 位。當中有 21 個項目為高層樓宇 （高於50 米或以上 ，屬“MA”級），共可提 供約 6,622 個單位 。該21 個高層項目預計於今年至未來一至三年陸續竣工 。 在建住宅項目仍集中於澳門半島在建住宅項目仍集中於澳門半島 在建住宅項目仍集中於澳門半島在建住宅項目仍集中於澳門半島 局方最新資料顯示 ，截至2013 年第一季 ，在建中的私人住宅項目共 88 個， 按申請人提交的初步計劃 ，建成及驗樓後估計可提供約 7,620 個單位 。以單位間 隔作統計 ，屬於兩房或以下的約有 4,501 個，三房或以上的有 3,119 個；以單位 實用面積作統計 ，小於或等於75 平方米的單位有 2,750 個；介乎於 75 至 150 平 方米的約佔 3,983 個；大於 150 平方米的單位約 887 個。 從分佈地區來看 ，當中71 個項目位於澳門半島 ，氹仔和路環分別有 6 個和 11 個。至於可供應的單位 ，七十多個位於澳門半島的項目約佔總項 目數的 81% ， 可提供的單位佔總量的不足一半 ，約佔42 % ；十一個位於路環的項目將可供應 約 2,645 個住宅單位 ，佔近35% ，至於氹仔項目則可提供1,770 個單位 ，佔23% 。 路環在建單位數目佔較大比例 ，主要是受到一個位於路環石排灣馬路地段並 早 啟動興建的大型私人住宅項目有關 ，由於該項目共由 5 個獨立的住宅計劃所 組成 ，故近年一直在持續在興建當中 。待該項目整體竣工後 ，將可供應約 2,640 個住宅單位 ，及1,800 個汽車泊位和 580 個電單車泊位 。 二十在建高樓項目二十在建高樓項目供六千多單位供六千多單位 二十在建高樓項目二十在建高樓項目供六千多單位供六千多單位 至於八十多個施工中的項目所提供的泊位數量 ，所有項目竣工後將合共供應 6,618 個汽車泊位及約 2,057 個電單車位，按區域分佈而言 ，澳門半島、氹仔和 路環的汽車泊位數目分別是 2,276 個、2,532 個及 1,810 個；電單車泊位方面 ，則 分別是 821 個、659 個及 577 個。(詳見表二) 值得一提的是 ，在88 個興建 中的樓宇項目 中，有 21 個為高層樓宇(MA 級) 項目 ，將供應的單位約 6,622 個住宅單位 、佔總供應量(7,620 個)近 87% ，當中又 以兩房及三房戶型居多 ，分別有2,403 個和 2,118 個。至於泊位方面 ，合共可應 供 6,222 個汽車泊位及 1,927 個電單車泊位 。 該 21 個高層樓宇項目中有 13 個 集 中 在 澳 門 半 島 ，3 個 位 於 氹 仔 ，5 個 位 於 路 環 。有關項目預計於今年至未來一至三年陸續竣工。 審理中的項目以二房或以下較多審理中的項目以二房或以下較多 審理中的項目以二房或以下較多審理中的項目以二房或以下較多 至於項目的審理進度方面 ，當季，政府亦收到 6 個新增的私人建築項目之 入則 申請 ，令第一季局方仍在審理中的私人住宅計劃累計有 239 項，初步規劃可 提供約 30,440 個住宅單位 ，當中兩房或以下的單位約有 17,000 個，三房或以上 的約 13,440 個，汽車泊位和電單泊位則分別約有 26,990 個和 8,160 個。(詳見表 三) 在二百多個審理中的項目 ，有部分基於不同原因而導致現今仍不