深圳大安投资集团温泉度假村策划方案.ppt

深圳大安投资集团 龙门永汉温泉度假村策划方案;整体框架;第一部分 项目定位;1. 龙门度假市场发展分析;;龙门旅游业发展概况 — 急需由“量”向“质”转变 ;龙门旅游业发展概况 — 急需由“量”向“质”转变;龙门旅游业发展概况 — 急需由“量”向“质”转变 ;;客群现状特征分析 — 多元化有余，高端化不足 ;;;度假产品发展分析;龙口度假市场发展趋势;龙门度假市场发展趋势;;龙门度假市场发展趋势;;2.项目市场空间分析;龙口度假产品分析;关键词之：度假元素;私密/卧室;室外温泉泡池\浴缸;高尔夫;;关键词之：投资属性;;;龙口度假酒店产品分析;度假酒店产品分析;关键词之：集中分布;关键词之：风情装饰;;;;关键词之：度假空间;;;浪漫蜜月套房;兼有度假感的行政套房;;市场空间之：别墅稀缺;市场空间之：度假主题;;目标区域的竞争性分析;3.项目发展空间判断;;目标度假产品分析;目标度假产品分析;目标度假产品分析;;项目自身资源条件竞争性分析;项目自身资源条件竞争性分析;项目自身资源条件竞争性分析;;项目竞争SWOT分析;4.国内外借鉴案例分析;分析思路;;极致经典——AMANKILA（Bali）;极致经典——AMANKILA（Bali）;极致经典——AMANKILA（Bali）;极致经典——AMANKILA（Bali）;极致经典——AMANKILA（Bali）;极致经典——AMANKILA（Bali）;极致经典——AMANKILA（Bali）;极致经典——AMANKILA（Bali）;极致经典——AMANKILA（Bali）;极致经典——AMANKILA（Bali）;极致经典——AMANKILA（Bali）;;异域风情——奥兰多POLYNESIAN Resort;建筑散落在园林之中，实现了产品与自然的充分互动;异域风情的建筑元素，并与水景相结合;色彩鲜艳的波利尼西亚元素;无处不在的异域元素与迪斯尼特色;园林中的火山;火山脚下的泳池;弥漫着热带岛屿味道的大堂与接待员;在波利尼西亚度假村里，就连米老鼠也穿上了草裙;无论是售货亭还是销售的商品，都与主题相关;无论是售货亭还是销售的商品，都与主题相关;贯彻到细节的波利尼西亚风情;餐厅里的图腾柱;风情十足的主题餐厅，给人以完全的体验感;风格化处理案例分析总结;;国内案例——龙湖·滟澜山;如何营造出浪漫而纯粹的异域风情;国内案例——龙湖·滟澜山;国内案例——龙湖·滟澜山;国内案例——龙湖·滟澜山;国内案例——龙湖·滟澜山;国内案例——龙湖·滟澜山;国内案例——龙湖·滟澜山;浓郁的植物;国内案例——龙湖·滟澜山;国内案例——龙湖·滟澜山;热情的托斯卡纳庭院;国内案例——龙湖·滟澜山;国内案例——龙湖·滟澜山;;健康养生饭店 Chiva-Som International Health Resort;健康养生饭店 Chiva-Som International Health Resort;健康养生饭店 Chiva-Som International Health Resort;健康养生饭店 Chiva-Som International Health Resort;健康养生饭店 Chiva-Som International Health Resort;健康养生饭店 Chiva-Som International Health Resort;健康养生饭店 Chiva-Som International Health Resort;健康养生饭店 Chiva-Som International Health Resort;健康养生饭店 Chiva-Som International Health Resort;这里的每一个客人，从精神到肉体，都将与从前大不相同… …;健康养生饭店 Chiva-Som International Health Resort;生活化处理案例分析总结;国内外案例借鉴总结;5.项目总体定位;;产品业态构成——产品运作空间;产品业态构成——产品业态确定;产品业态构成——产品业态确定;产品业态构成——产品业态确定;产品业态构成——业态配比;产品业态构成——业态配比;产品业态构成——业态配比;产品业态构成——业态配比;产品业态构成;产品营造方式;产品营造方式;产品营造方式;度假主题概念;度假主题概念;度假主题概念—— N-Villa 天体别墅;Nude to Nature ——强化资源利用度;Nude to Nature——强化资源利用度;Near to Sea——”水”资源的扩大化利用 ;度假主题概念—— N-Villa 天体别墅;度假主题概念—— N-Villa 天体别墅;度假主题概念—— N-Villa 天体别墅;6.目标客户群定位;;现有度假项目客户群分