云阳县凤鸣镇梧桐村10组六号地块国有建设用地使用权挂牌出.doc

云阳县国有建设 用地使用权挂牌出让文 件 云阳（土）2017－04号 宗地名称：云阳县凤鸣镇梧桐村10组六号地块国有建设用地使用权 宗地编号：YUNYANG-11-出让-21号 出让人（盖章）：云阳县国土资源和房屋管理局 挂牌人（盖章）：云阳县公共资源交易服务中心 2017年4月6日 目 录 国有建设用地使用权挂牌出让公告………………………3 出让宗地情况………………………………………………7 一、宗地界址图………………………………………………..7 二、宗地规划指标要求………………………………………..7 第三章 国有土地使用权挂牌出让须知…………………………...8 第四章 国有建设用地使用权出让合同………………………… 34 第五章 竞买申请文件格式……………………………………… 49 一、竞买申请书及附件……………………………………… 52 二、法定代表人身份证明书及授权委托书………………… 54 三、竞买保证金交纳凭证…………………………………… 56 四、国有土地使用权挂牌出让竞买报价单………………… 57 五、成交确认书……………………………………………… 58 第一章　国有建设用地使用权挂牌出让公告 国有建设用地使用权挂牌出让公告 云阳告字2017-04号 根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等相关法律法规的规定，经云阳县人民政府批准，云阳县国土资源和房屋管理局、云阳县公共资源交易服务中心、重庆联合产权交易所云阳支所以挂牌方式公开出让凤鸣镇梧桐村10组六号地块国有建设用地使用权（宗地编号：YUNYANG-11-出让-21号），现将有关事项公告如下： 宗地的基本情况和规划指标要求 （一）宗地编号：YUNYANG-11-出让-21号 （二）宗地名称：凤鸣镇梧桐村10组六号地块国有建设用地使用权 （三）宗地位置：云阳县凤鸣镇梧桐村10组 （四）土地面积：2900平方米（4.35亩），具体四至边界以云阳县规划局出具的《凤鸣镇梧桐村10组出让用地范围图》坐标为准。 （五）土地用途：商业，居住 （六）出让年限：住宅50年，商业40年 （七）容积率：≤2.0 （八）建筑密度：≤40% （九）建筑限高:≤33米 （十）绿地率：≥25% （十一）保证金：171.00万元 （十二）起始价：342.20万元 （十三）加价幅度：10.00万元 （十四）停车位：商业0.6个/100㎡，居住0.48个/100㎡。 （十五）土地现状：红线内净地，红线外四通（通讯、通水、通电、通路），地下或空中管线由土地受让人自行出资拆除或迁移。 二、竞买人范围 中华人民共和国境内外的法人，自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规对申请人有限制的除外），申请人应单独申请竞买。 三、土地出让方式 本次国有土地使用权出让采用挂牌方式出让，如果在挂牌截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价（现场竞价采取重庆联交所网站网络电子竞价方式）。 四、确定竞得人原则 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 五、获取挂牌文件的时间和地点 本公告于2017年4月10日至2017年5月 2日在云阳县人民政府公众信息网()、云阳县公共资源交易信息网()、重庆市联合产权交易所网站和中国土地市场网公布，申请人请于2017年4月10日起在云阳县公共资源交易信息网上下载挂牌文件及其他资料，申请人可以与挂牌人的纸质原件进行核对，但挂牌人及其他相关当事人不得要求申请人留下电话号码，否则视为有恶意串通嫌疑。 六、竞买申请的办理 （一）申请人请于2017年 5月3 日至2017年 5月10日每日上午8时30 分至12时00分，下午14时30分至18时00分，到云阳县公共资源交易服务中心提交竞买申请文件（竞买申请文件格式及资料详见挂牌出让文件）。 （二）交纳竞买保证金的截止时间为2017年5月2日18时00分。 （三）经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，挂牌人将在 2017年 5月10日18时00分前确认其竞买资格，并发放《竞买资格确认书》。凭《竞买资格确认书》领取《国有土地使用权挂牌出让竞买报价单》进行报价和参与现场竞价（现场竞价采取重庆联交所网站网络电子竞价方式）。 七、挂牌时间和地点 本次国有土地使用权挂牌活动在云阳县公共资源交易服务中心进行。宗地挂牌时间为: 2017年 5月3日至2017年5 月 12日每日上午8时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分。 八、其他需要公告的事项: （一）出让土地展示时间：自公告之日起；展示地点：宗地现场。 申请人可自行或与云阳县公共资源交易服务中心联系去现场踏勘，了解地