2012年4月12日梅州宜居·桃源小镇推广方案.ppt

『宜居·桃源小镇』推广方案 2012年4月12日 阶段推广计划表 在明确了我们的目标之后，接下来的工作我们将紧紧围绕“公园式住区”这个定位展开诉求。我们结合于项目的销售节点具体执行，将推广分为三个阶段。 6月 7月 10月 12月 时间 节点 第一阶段：定位释放 第二阶段：价值树立 第三阶段：概念深化 8月 9月 11月 建立公园式住区的价值体系，塑造项目的核心价值，引发目标客群的购买欲望，实现项目销售。 继续深化公园式住区的概念，挖掘更多的价值，并利用各种渠道和公关活动，让此概念深入人心，根深蒂固。 释放定位，快速预热市场，树立项目的新形象，从而引发市场关注，为销售蓄客。 十一热销 返乡热销 1月 推广时间：2012年6月—2012年7月中旬 推广目的： 将项目公园式住区的全新定位广泛传播，树立桃源小镇公园社区的概念形象，迅速抢占市场领导者地位，引发市场关注，为项目的热销打好基础！ 工作内容： 户外广告的更换 现场包装更改 销售物料准备 增加媒体通路，扩大推广范围 第一阶段：定位树立 阶段推广主题： 公园里的家！ 本阶段的重点在定位的传播，因此，本阶段的主题以传播公园式住区概念为主，让这个概念在市场上建立广泛认知，让别人一提到公园式住区就想到桃源小镇，这样就达到本阶段的推广目的了。所以对于本阶段我们的主题输出会采取最直接的方式。 主题： 我家住在公园里 公园生活，前所未想 公园式住区，宜居化生活 备选： T 牌 广 告 LOGO+ 公园里的家！ ——首个情景公园式住区震撼登临梅州 公园热线：0753—2286666 2329999 系列一 别人做公园的梦想，我做公园的主人 系列二 公园里的房子，最舒适的家 报 纸 广 告 【硬广】 【软文】 在此之前，公园只是用来逛的 公园式生活，改变梅州人生活 公 关 活 动 活动时间：2012年7月7号 活动地点：项目销售中心或项目现场 活动主题：感受公园人生，品味宜居生活 从项目自身形象和产品定位出发，请一些业内名人，新老客户和社会知名人士，畅谈每个人心中的公园式生活的想象。借助名人效应和群体效应，制造话题，引起市场关注，扩大项目知名度和影响力，建立项目公园式住区的形象认知，同时聚集人气，收买口碑！ 活动： 梅州首届“公园生活”名人沙龙 推广时间：2012年8月—2012年10月中旬 推广目的： 建立项目公园式住区的价值体系，通过对项目公园式生活价值的描述，进一步提高项目的公园优势，为目标客群描绘出一个全新的公园生活方式，引起客群的购买欲望，为十一开盘热销打好基础。 工作内容： 户外广告的更换 实景拍摄的影视宣传片（3分钟） 销售物料 短信广告 第二阶段：价值树立 阶段推广主题： 经过前期造势，公园式住区的定位已被市场和消费者所认知，这个阶段，我们将以释放价值为主，因此，本阶段的推广主题将表现公园式住区将会带来什么样的核心价值为主要内容。 居公园之上，享悠然生活 主题： 人生万境，心享一园 极致舒适，尽在此园 回归本性自然，品味舒适人生 公园，让生活更美好 舒适之享，尽在桃源 备选： T 牌 广 告 LOGO+ 居公园之上，享悠然生活 ——10月1日，桃源小镇公园住区盛大开盘 公园热线：0753—2286666 2329999 形成整合战略优势影响顾客认知 形成项目系统优势，竞争者难以模仿，易建立竞争壁垒 一：匹配的目的 在确定定位之后，需聚集于此定位，项目的各项资源都将以“公园式住区”为核心做整合匹配。使定位落到实处被感知，这样，定位战略的力量才能完整释放！ 建筑风格配衬： 由于建筑风格已经确定成形，所以在建筑主体上，我们不做建议，主要是在公共空间里做些配称，让建筑内部空间更为通透，与小区园林相融合，同时将景观直接装饰于室内，充分体现公园式住区环境优美，处处有景的特点。 样板间风格 样板间是楼盘形象最直接的展示，也是我们公园式生活最直接的载体，因此，我们建议在样板间的包装上，我们也采用与我们定位相吻合的装饰包装。 项目主体园林风格建议 各园林主题划分建议及表现举例 园林设计配衬 项目主体园林风格建议 项目的园林主体风格，将以公园的形式打造、布局和规划。同时除了具备必要的观赏功能外，还要增加一些使用功能。让园林像真正的公园一样具有参与感。做到逛小区就像逛公园一样。 园林基本风格示意 园林基本风格示意 园林基本风格示意 园林走道 园林里的座椅、导视牌均按公园的样式设计 园林水景 亲水平台 各园林主题划分建议及表现举例 为了增加公园式住区的内在价值，在园林的打造上，我们将按照公园的功能分区形式，将园林划分为若干个功能区域。如：中央广场、休闲地带、水滨长廊、老年健身广场、儿童天地等。 中心广场 休闲地带 老人健身广场 儿童天地 以上配衬