WI-GC-09维修工程质量检验评定.doc

（一）土建分项 序号 房屋维修项目 质量检验标准 一 墙体维修及零星砌体 1 砌体材料、砌筑方法符合有关规定 2 修补后与原墙面保持一致，色泽协调、清洁美观 二 砖墙面抹灰及修补 1 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除处）等缺陷 2 表面光滑、洁净，按槎平整，线角顺直清晰，墙面均匀一致 三 瓷片镶贴及修补（高2米内） 1 镶贴牢固，以水泥为粘结料时，严禁空鼓，无歪斜、缺楞、掉角、裂缝等缺陷。 2 地面镶贴要符合排水要求，无明显积水现象 3 表面基本平整、洁净，色泽协调一直，上口线平顺。 四 墙面修刷乳胶漆 1 刷后无掉粉、起皮、漏刷、透底 2 刷缝通顺，均匀，面洁白，新老颜色一致 五 油漆补刷 1 刷后无脱皮、漏刷、反锈 2 面无流坠、透底、皱皮，新老油漆无明显区别，基本光滑光亮 六 木工制作及维修 1 木门扇的拼接槽嵌全严密，粘胶结合牢固 2 表面平整光洁，无槎缝、创痕、毛刺、锤印缺、棱掉角，油漆均匀，色泽光亮 （二）给排水分项工程安装及维修技师检验评定标准 序号 房屋维修项目 质量检验标准 一 室内排水、水落管安装及维修 1 装必须牢固，管箍固定方法正确，排水畅通，无渗漏 2 排水管接口的捻口填料密实、饱满，凹入承口边缘不大于5mm，且无抹环缝均匀，灰口平整，光滑，养护良好 3 止节管连接紧密，承插方向、长度和管箍间距符全原设计要求 4 上下水管油漆均匀，无脱皮、漏涂出现 二 室内给水管道、附件安装及维修 1 螺纹接口必须清洁、规整、无断丝，连按牢固，接口处无外露油麻等缺陷 2 焊接接口表面无穿、裂纹和明显的结瘤，夹渣及气孔等缺陷 3 管道支架埋没平整，排列整齐，支架与管子接触紧密 4 阀门安装：进出口方面正确，连接牢固、紧密，启闭灵活，朝向合理，表面洁净 5 卫生器具结水配件的安装及维修：镀铬件完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活，安装端正，表面洁净，无外露油麻 三 下水道堵塞 1 疏通后下水管必须下水畅通无阻，不破坏管壁 四 坐厕更换 1 污水口与下水管道接口必须接合严密，安装位置正确，无渗漏、泄水现象 2 安装后，坐厕必须无破损，无堵塞现象 （三）室内电器、照明分项工程安装及维修质量检验评定标准 序号 房屋维修项目 质量检验标准 一 查线、换线 1 导线截面容量不能小于原设计的截面容量，严禁有扭绞、死弯、绝缘层损坏和护套断裂等缺陷 2 导线间和导对面间的绝缘电阻值必须大于0.5MK 3 管内穿线：在盒内导线有适当余量，导线在管内无接头；不进入盒的垂直管子的上口穿线后密封处理良好，导线连接牢固；包扎严密，绝缘良好，不伤芯线；盒内清洁无杂物，导线整齐护套线全不脱落 4 换线后的导线必须与插座及用电设备接触良好，并达到使用要求 二 室内低压电器安装及维修 1 电器的导电接触面和母线连接的接触面必须接触紧密 2 电器安装后部件完整，安装牢固，排列整齐，绝缘器件无裂缝缺损，电器的活动接触部分接触良好，表面整洁、固定，电器的支架或盘、板平整，电器的引出导线整齐，固定可靠，电器及其支架油漆完整，通电后无异常噪音 3 接地（接零）支线敷设：连接紧密，接地支线截面选用正确，需防锈部分涂漆均匀，无遗漏，线路走向合理，色标准确 （四）铝合金门窗分项工程安装及维修质量检验评定标准 序号 房屋维修项目 质量检验标准 一 铝合金门窗安装及维修 1 门窗安装，开启方向必须与原设计要求一致 2 门窗安装与维修必须牢固，预埋件数量、位置、埋设方法必须符合原设计要求 3 安装或维修后；关闭严密，间隙均匀，开头灵活 4 表面洁净、无划痕、碰伤、锈蚀，涂胶表面光滑、平整，厚度均匀，无气孔 二 铝合金门窗玻璃安装 1 玻璃裁割尺寸正确，安装必须平整，牢固、无松动 2 橡皮垫与裁口、玻璃及压条紧贴，整齐一致 3 玻璃胶打边必须均匀，线条一致，与玻璃、铝合金粘贴必须紧密，无渗水现象出现 4 洁净、无油灰、浆水等斑污，朝向正确 3