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某物业2012年消防设施、设备维护保养
消防设施、设备维护保养计划表
2012年
序号 维护保养项目 维护保养内容 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 备注 一 火灾报警系统 1 目检 按目检健，让报警控制器进行自检后消音复位 当日 当日 当日 当日 当日 当日 当日 当日 当日 当日 当日 当日 当日 2 控制器主要工作电压 测试正常 14 14 13 13 季 3 烟感探测器 小于45度，与底座接触牢固按来源于：房地产E网-/
10%比例喷烟检验 19 19 19 19 季 4 温感探测器 与底座接触牢固按10%比例喷烟检验 19 19 19 19 季 5 手动报警按钮 安装牢固，破损更换，任选两处检验报警 19 19 19 19 季 6 火灾报警控制器 电源、备用电源切换报警，接线端子坚固，箱内清洁 14 15 13 13 季 7 联动控制柜 电源、备用电源切换报警，接线端子坚固，箱内清洁 14 15 13 13 季 8 疏散出口指示灯 安装牢固、灯箱除尘、电源指示灯正常倍讯易 /
14 15 13 13 季 9 灭火器 压力指示正常、喷筒畅通、部件完整、有封检查章 24 24 24 24 季 10 手动报警（破玻） 玻璃无损，按10%比例测试报警 24 24 24 24 季 11 火灾报警控制器 逐个测试烟感、温感报警正确性，主、备电源及切换检查，自检消音复位功能检查，全面紧固所有接线端子、柜内及电子板、电器元件表面除尘清理 20 年 12 联动控制柜 全面检查按钮、信号灯，全面检查所有接线端子，全面检查控制柜连动、手动是否正常 20 年 二 消防泵、喷淋泵 1 泵体、门及管道附件 检查补充替换润滑油、盘根良好，泵体无渗漏转动灵活，转轴与电机轴—中心线，机座紧固、外观整洁、油漆完好、标志铭牌清楚，阀门开闭灵活、无卡阻，关闭严密、内外无渗水 23 23 23 23 季
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