青岛房地产市场年终报告_部分1.pdf

年—————— 青岛房地产青岛房地产青岛房地产青岛房地产市场年终报告市场年终报告市场年终报告市场年终报告 青岛同策研展部青岛同策研展部 同策咨询同策咨询 ◎◎ Tospur · ConsultingTospur · Consulting 青岛同策研展部青岛同策研展部 前言： • 政策回顾及判断 同策咨询同策咨询 ◎◎ Tospur · ConsultingTospur · Consulting 青岛同策研展部青岛同策研展部 22 国家政策——以短期控制需求的方式维护房地产市场稳定发展 政策频出年政策频出 ，从从 《《新国十条新国十条》》到到 《《新国五条新国五条》》 ，国家政策步步深入国家政策步步深入 央行决定自2010 年12月26日起上 国务院关于坚决遏 调金融机构人民 制部分城市房价过 《 中 国 人 民 币存贷款基准利 国资委要求 快上涨的通知，房 三部委发文 银 行 关 于 上 率。一年期存贷 7878家非地产家非地产 价价过高高地区可暂停可暂停 明确个人房明确个人房 调 金 融 机 构 款基准利率分别 主业央企15 发 放 第 三 套 房 贷 贷二套房认 人 民 币 存 贷 上调0.25 个个 百分 天出退出方案 （新国十条） 定标准 款 基 准 利 率 点。 01.10 04.11 05.02 09.29 的通知》 11.3 03.18 04.17 06.04 10.19 国办发出通知 银监会：银行 央行年内 银监会：严 四部委全 12.27 要求促进房地 不得对投机投 第三次上 格执行差别 面叫停第 产市场平稳健产市场平稳健 资购房贷款资购房贷款 调存款准调存款准 化房贷政策化房贷政策 三套住房三套住房 康发展 备金率 不能动摇 公积金贷 （新国五） 款 同策咨询同策咨询 ◎◎ Tospur · ConsultingTospur · Consulting 青岛同策研展部青岛同策研展部 青岛政策——紧随国家政策脚步，调控力度不断加强，没有放松迹象 44月月 11日日 调整部分房地产调整部分房地产毛利率毛利率 ：：一般商