综合素质测试问答题.docVIP

综合素质测试问答题 你们的楼太贵了？ 答：的确，我们的楼与三亚其他素质不高的楼盘相比是要贵上一些。但实际上，我们的楼盘在配套设施和资源配置上与其他楼盘完全没有可比性。500米的壮阔海景、10万平米的巴厘岛风情园林、2万平米的沙滩俱乐部、大型观海温泉SPA泳池----在三亚，除了我们，哪一个楼盘也不可能将如此众多的稀缺资源融会在房屋的配套之中。以此来看，我们比其他楼盘略贵也在情理之中了。 从国内来看，阳光海岸拥有三亚如此之好的自然环境和资源配置，但房价不但低于内地同类型房产，甚至比内地一些城市的平均房价也远远不及。然而在国外，地理位置与三亚类似的夏威夷、澳洲阳光海岸等地的房价依托于良好的自然条件都远远高于其国内中心城市房价，正因为如此， 阳光海岸的价格在将来还具有相当大的升值空间。 更何况，在三亚，环境最好的几个地方----亚龙湾全是高档酒店，不可能开发房产项目；大东海已经没有任何地块可做开发；唯有三亚湾的海坡开发区，但我们也是仅有的两三个房产项目之一，在这里，与您在长住城市买房最大的不同的是：您买到的不再只是一个钢筋水泥的盒子，还有波澜壮阔的大海、郁郁葱葱的翠绿、洁白的沙滩和纯净得可以打包出售的空气，您买到更是健康长寿和一种全新的生活方式！ 而且，对您来说，价格应该不是问题，关键的是它是否物有所值甚至物超所值，您说对吗？ 这里离市区太远了？ 答：我们相信，您来三亚买房，主要的目的应该是来旅游度假。您要的就是抛开都市的繁华与喧嚣，在椰子树下、大海之滨享受您难得的悠闲假期。您舍得把如此宝贵的时光浪费在其他的事情上吗？ 更何况，正因为我们与市区保持了一定距离，所以您才能在享受到与市区有着天壤之别的优良环境的同时又不被城市的繁杂与脏乱所打扰。在生活配套方面，医疗中心、超市、洗衣房、自动取款机和物业管理提供的家具、电器和日常用品代买、送餐、订报等服务，让您的度假生活完全没有后顾之忧；而周边林立的高档酒店也能够为您的生活提供丰富的娱乐选择。在您确实有必要去市区时，您也不必担心，小区每天都有数班专线巴士去往市区，您也可以通过物业公司24小时叫车服务或小车租赁服务随时满足您的需求。相距市区10分钟的车程也仅仅相当与在内地城市乘坐两三站公交车的时间，而且在您乘车的时候，伴你同行的不再是熙来攘往的人群，而是满目的青翠和南中国海瑰丽的景色----来到阳光海岸，乘车也已变成一种享受。 你们如何保证工程质量？ 答：首先我们的施工单位是一级资质的广远建筑有限公司，该公司是东莞第一家申报鲁班奖的建筑公司，除了已在广东承建了多个楼盘和市政工程外，尤其值得一提的是通过竞标的方式承建了总造价达一亿美元的诺基亚公司厂房。阳光海岸工程已被列为三亚市重点工程,目标更是创海南省优。更何况，广远公司还是我们联华集团的子公司，也绝不会存在偷工减料的事情,再加上监理单位的监督，工程质量足以保证。而作为联华集团，它已把海南市场作为公司继东莞之后的第二大投资重点，除了阳光海岸项目，它在三亚已购下全市楼层最高、单体楼价最高的续建工程---台亚大厦作为后续项目开发。在海口还有一个超大型的项目进入前期策划阶段。阳光海岸是它在海南的第一个项目，您说它会放过这样一个打响品牌的好机会吗？ 什么都没有，你们就卖楼啊？ 答：我们目前只是内部认购登记期，并没有正式开始销售。就现在而言，我们的销售证件并不齐全，但在我们正式开始销售时，会五证齐全并在售楼部公开展示。公司将正式销售期定在12月，但您也知道，作为商家，谁都不会放过 “十、一”黄金周的宣传机会，所以我们现在开始了前期推广。目的并不是要提前销售，仅仅是想给有兴趣的客户一个更好选择的机会。而且对于愿意在推广期间落定的客户，我们还会给予特别的优惠。 不管您是否购买阳光海岸的房子，我都可以给您一个建议，在您认可了一个楼盘的品质和开发商的实力后，越早购买越划算。 海南这么多烂尾楼，你怎么保证你们不烂尾？ 答：现在海南的烂尾楼都是92、93年房产泡沫的时候遗留下来的，主要原因是由于当时盲目而无序的市场环境，与以前相比，现在的开发商更专业，也更具实力，政府规划也更加完善。而且随着三亚知名度的增加，三亚房产的市场也从岛内扩大到全国乃至国外。市场基础足够坚实后，大规模烂尾的现象自然不会再次重演。 再则阳光海岸的投资商是广东联华集团，该集团已在东莞成功开发了雍华庭、东城风情商业步行街、正在开发的还有占地1000亩的星河传说等大型项目；在三亚除了阳光海岸，公司业已购下三亚湾的标志性建筑——31层的台亚大厦作为后续项目开发，在海口还有一个超大型的项目也已进入前期策划阶段。由此可见，联华集团已把海南作为继东莞后的第二个投资重点，阳光海岸已被列入三亚市重点项目之一，也是我们公司进军海南市场一定要打响的第一炮，您觉得这样的项目会成为烂尾楼吗？ 这一带这么荒芜，