6 成品保护.doc

1成品和未完成品保护原则 产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。 总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。 产品保护应遵循先检查后保护的原则。 所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。 产品保护应遵循持续保护原则。 施工中及物业细部检查阶段，总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。 产品保护措施应在移交物业前切实可靠。 2 成品和未完成品保护方法及要求 上海万科对于成品保护的要求和做法如下表1所示。 表1 上海万科住宅成品保护内容及要求说明 序号 项 目 保护方式 实施时间 拆除时间 图 例 做 法 注意事项 责 任 人 1 窗台大理石 满铺成品瓦楞纸板 施工完毕、验收合格后，即时进行保护 细部整改完成后 验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定 在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主 总包单位 2 厨、卫地砖 满铺成品瓦楞纸板 施工完毕、验收合格后，即时进行保护 细部整改完成后 施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定 在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主 总包单位 3 地板 先用地板保护薄膜满铺后再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝用透明胶带密封 施工完毕、验收合格后，即时进行保护 细部整改后拆除 地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜。移交装饰总包单位后，由装饰总包单位用成品瓦楞纸板做进一步保护，巩固保护效果 地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用地板专用拖把把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面 地板施工单位（薄膜）；总包单位（瓦楞纸板） 4 电梯轿箱* 除灯具、开关部位外，用细木工板满封 电梯轿箱安装调试完成、验收合格后，即时保护 细部整改完成后拆除 电梯轿箱安装调试完成、经专业验收机构验收合格后，在监理单位的主持下，移交给装饰总包单位。由装饰总包单位使用原专用保护膜满贴，在此基础上用细木工板满封，进一步强化保护效果 由装饰总包单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。细部整改对电梯部位影响较小，需要保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料袋装即可。保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可 总包单位 5 电梯门套（石材） 用成品瓦楞纸板根据石材造型满贴，高度2米 门套安装完成、经验收合格后，即时实施保护 细部整改后拆除 验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材 避免使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁石材，因为有色液体会被石材表面毛细孔吸收引起颜色污染 总包单位 6 进户门框 用细木工板根据门框形状封钉 门框安装后即时保护 进户门扇安装时拆除 门框安装中避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门框四周补粉及填缝时，不能用铁脚板清理粘在门框上的砂浆，应在砂浆未干时用手清除即可。门框四周补粉及填缝施工结束后，即时用细木工板对门框封钉保护 严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可 总包单位 7 进户门扇 成品瓦楞纸板满贴 进户门扇安装后即时保护 细部整改后拆除 门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象 严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可 总包单位 8 卫生间镜子 用泡沫保护膜满贴 镜子安装后即时保护 细部整