小区智能化讲座.ppt

住宅小区智能化主题讲座 光纤到单元,百兆到桌面. 上下行带宽基本能够达到10M左右.一般不低于8M,当然与电脑硬件有一定关系. 目前普遍使用的是利用电话线上网的方式,叫做ADSL.他的带宽一般是上行不超过2M,下行不超过1.25 M. * * 住宅小区智能化 主题讲座 主办：集团公司企管部/物业公司 2005年10月17日 主讲：李海涛 住宅小区智能化主题讲座 目 录 智能化小区理论知识（定义、条件、构成、国内外） （SAS）安全自动化 （CAS）通信自动化 （MAS）管理自动化 周边防范系统 室内防盗报警系统 紧急求助系统 煤气烟感系统 可视对讲系统 保安门禁系统 小区计算机网络系统 信息查询系统 小区闭路电视监控系统 保安巡更管理系统 IC卡综合运用系统 水电煤气远程抄表系统 房产公司与智能化（选择、建设、管理） 尾声 背景音乐系统 住宅小区智能化主题讲座 第一章智能化小区理论知识 智能化小区的定义 智能化小区的构成 智能化小区在国外的发展情况 智能化小区在国内的发展情况 智能化小区应满足的条件 住宅小区智能化主题讲座 第二章智能化小区理论知识 智能化小区的定义 一、住宅小区智能化是利用4C（计算机、通讯与网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。 二、 智能住宅小区是集现代科学技术之大成的产物。利用现代建筑技术、现代电脑技术、现代通讯技术和现代控制技术,根据用户的需求,通过对住宅的结构、设备、服务和管理进行最优化组合,从而为住户提供舒适、安全、便利的人性化居住环境。 住宅小区智能化主题讲座 第二章 智能化小区理论知识 智能化小区应满足的条件 ◆提供安全、舒适、高品位且宜人的家庭生活空间； ???? ◆具有作为信息高速公路的家庭进入口的快捷全方位的信 息交换功能； ◆提供丰富多彩、高品位的业余文化生活； ◆提供包括儿童教育、成人教育在内的多层次家庭和业余 教育服务； ???? ◆ 提供家庭保健、远程看护服务 。 智能住宅按功能应分为三大系统,即3A系统,具体划分如下： SAS（Safe automation System）即安全自动化。包括室内防盗报警系统、消防报警系统、紧急求助系统、出入口控制系统、 室外巡更系统、室外报警电话系统和室外摄像等功能。 CAS（Communication Automation System）即通信自动化。包括数字信息网络、语言与传真功能、有线电视等系统。 MAS(Management Automation System)即管理自动化。包括水、电、煤气的远程抄表系统、停车场管理系统、公共信息显示系统、背景音乐系统。 住宅小区智能化主题讲座 第二章 智能化小区理论知识 智能化小区的构成 住宅小区智能化主题讲座 第二章 智能化小区理论知识 智能化小区的构成 住宅小区智能化主题讲座 第二章 智能化小区理论知识 智能化小区在国内发展的情况 一星级：　　安全防范子系统 （包括出入口管理及周界防越报警；闭路电视监控；对讲与防盗门控；住户报警；巡更管理。）  信息管理子系统（包括对安全防范系统实行监控；远程抄收与管理或IC卡；车辆出入与停车管理；供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理；紧急广播与背景音乐系统；物业管理计算机系统。）　　信息网络子系统 （包括为实现上述功能科学合理布线；每户不少于两对电话线和两个有线电视插座；建立有线电视网。） 住宅小区智能化主题讲座 第二章 智能化小区理论知识 二星级 　　二星级除应具备一星级的全部功能之外，同时在安全防范子系统和信息管理子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。信息传输通道应采用高速宽带数据网作为主干网。物业管理计算机系统应配置局域网络，并可供住户联网使用。 　 三星级　　三星级应具备二星级的全部功能。其中，信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。三星级住宅小区智能化系统建设在可能条件下，应实施现代集成建造系统（HI-CIMS）技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中，作为HI-CIMS工程中的一个子系统。同时，HI-CIMS系统要考虑物业公司对智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性、可扩展性和科学管理。 住宅小区智能化主题讲座 第三章 （SAS）安全自动化 SAS（Safe automation System）即安全自动化 包括周边防范系统、室内防盗报警系统、紧急求助系统、煤气烟感报警系统、可视对讲系统、保安及门禁系统。 住宅小区智能化主题