中华企业股份有限公司主体与相关债项2017年度跟踪评级报告.pdf

穆迪投资者服务公司成员穆迪投资者服务公司成员 关注  楼市调控措施以及房地产市场分化持续。2016 年9 月底 以来，国内多个主要城市密集发布楼市调控政策，之后 数月，部分城市根据调控效果再次升级调控政策，同时 受调控的城市范围亦进一步扩大，本轮政策调控针对性 强且部分城市政策严厉，以销售价格为重要调控目标， 楼市调控政策将对未来市场需求有所抑制。此外，目前 国内房地产区域格局分化，部分区域受经济增速、产业 结构、人口流动等因素影响，面临较大的去化压力，而 销售较好的一二线城市土地获取成本却快速攀升。  房地产开发项目储备不足。2016 年以来，公司无新增土 地储备，目前公司土地储备规模较小，较依赖地产集团 资产注入情况。  公司重大资产重组方案进展。公司重大资产重组计划涉 及发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金，并构 成关联交易，截至2017 年3 月，本次重大资产重组所涉 及标的资产审计、评估工作已基本完成，标的资产评估 报告已报送上海市国有资产监督管理委员会备案审核， 中诚信国际关注该事项的进展情况。 3 中华企业股份有限公司2017 年度跟踪评级报告