建筑工程施工质量验收统一标准培训教程()资料.ppt

三、 分部（子分部）工程的验收 1． 合格条件 标准第5.0.3条规定了分部（子分部）工程质量验收合格的条件： （１） 所含的分项工程全部合格； （２） 相应的质量控制资料完整； （３） 观感质量验收符合要求； （４） 有关安全和功能的检验（检测）结果符合规定。 三、 分部（子分部）工程的验收 前两项条件与分项工程的检查验收条件相似。主要是保证验收范围能够覆盖住有关分部（子分部）工程的全部内容，有关的分项工程检查验收资料应完整。 观感质量检查验收的要求是分部（子分部）工程验收新增加的内容。观感质量检查的内容应由有经验的检查人员共同通过观察触摸（有时可辅以简单量测），经商讨后给予评价，给出“好”、“一般”、“差”等定性结论。对于“差”的项目和部位应进行返修处理，在达到质量要求后再进行检查验收。 有关安全和功能的检验（检测）要求，内容多涉及地基基础、主体结构的安全以及设备安装后的使用功能，多为对施工基本完成后的分部（子分部）工程实体进行的见证取样检验或抽样检测，是在分项工程这些工序完成以后，在分部（子分部）工程验收之前进行的综合性检查。 三、 分部（子分部）工程的验收 专业施工质量验收规范都各自规定了实体检验的项目，包括检查内容、检验范围、抽样数量、质量要求、检查方法、验收条件等。 例如，混凝土结构的子分部工程验收前就要对结构实体中的混凝土强度和梁板构件中受力钢筋的实际保护层厚度进行检验。这就比只检验混凝土的标准养护强度，而钢筋位置在隐蔽工程验收后就不再检查的做法更真实地反映了结构实际的受力性能。 因而，为可靠地保证实际结构的安全，在分部（子分部）工程验收前，增加有关安全和功能的检验（检测）这一层次，对保证实际的工程质量验具有重要意义。 1． 合格条件 单位（子单位）工程验收也称竣工验收，是建筑物在施工结束，投入使用前进行的最后一次验收。 标准的第5.0.4条给出了其质量合格的验收条件共5个。 （１）所含分部（子分部）工程全部合格； （２）质量控制资料完整； （３）观感质量验收符合要求； （４）分部（子分部）工程中有关安全和功能的检查资料完整； （５）主要功能项目抽查结果符合有关专业质量验收规范的规定。 四、单位（子单位）工程验收 四、单位（子单位）工程验收 前4个条件与分部（子分部）工程的验收要求相似，是对所含分部（子分部）工程全部验收合格的要求；观感质量的要求；质量控制资料的要求和安全功能实体检验的要求（对于安全功能实体检验，因已在分部工程验收过了，这里只要求检查相应的验收资料就可以了）。 最后一个条件——主要功能项目的抽查，则是新规范新增加的，主要目的是综合、全面检验所有前期施工质量的总效果——视其是否能够满足使用功能的要求。这种要求多体现在建筑使用和设备安装后所形成的功能的检查，多是复核性的抽查。 四、单位（子单位）工程验收 关于功能检验，由于在分部（子分部）工程的层次上只是对专业范围内的检查，在单位工程验收中，除了要综合此前的所有检验外，还要对建筑工程的使用功能考验。 例如，建筑物的室内环境检测、屋面淋水试验、各种设备（给水、排水、供暖、燃气、空调、通风、智能化等）的满负荷运载试验等，都难以在分部（子分部）工程验收的层次上检查，故只能在单位工程的竣工验收时解决了。 四、单位（子单位）工程验收 在相关的专业质量验收规范中已提出了主要功能项目的抽查方式方法。一般情况下，由施工单位进行事先检测，通过以后形成检测报告，再由监理单位组织在竣工验收时检查。 标准的附录中已列表给出应该检查的内容。如果对表列以外的项目要进行抽检，则应进行专门的研究，以免任意扩大检查范围，造成不必要的检验工作量增加，以及检测对工程可能引起的损害 。 四、单位（子单位）工程验收 2． 验收方式 由于单位工程验收（竣工验收）是建筑投入使用前的最后一次验收，因其要综合反映自原材料进场到各关键工艺检查，直至工程实体的实际质量，应有建设、监理、施工、设计各方的负责人参加。 验收应由施工单位先自检评定，合格以后填写好验收记录。然后向建设单位申请，由建设单位的项目负责人、总监理工程师、施工单位负责人、设计单位的项目负责人参加验收。对各个项目检查的验收结论则由监理（建设）单位填写。最后的综合验收结论由参加验收的各方共同商定，建设单位填写，并应对工程质量是否符合设计和规范的要求给出明确结论，并对工程的总体质量水平做出评价。 三、 非正常验收 一、 让步验收的概念 1. 施工质量的波动性 受到原材料、施工条件、设备状态、气候变化、人员操作等因素的影响，任何建筑工程的质量情况实际上都处于波动变化的状态。加上抽样检验难以避免的偶然性，在检查验收时，往往会发生不符合规范标准质量要求的情况。如果是一般项目的检查，则如缺陷的数量和程度只限在一定范围以内，则仍可验收。但如超过一定限