2015年一级建造师《工程经济》考点总结汇总.pdf

优质教育 成功之路 2014年一级建造师《工程经济》考点总结 资金在扩大再生产和资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值,而增值的这部 分资金就是原有资金的时间价值 影响资金时间价值的因素：1 资金量大小2 资金使用时间3 资金投入和回收特点4 资金周转速度。 利息：机会成本。信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。复利计算分为：间断复利和连续复利。 利率的5 个决定因素：1 首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限。2 借贷资本的供求情况3 风 险4 通货膨胀5 期限。 现金流量3 要素：现金流量大小、方向和作用点（发生时点）。现金流量表:时间轴上除了0 跟N 外,其他 数字均有2 个含义:比如2.即表示第2 个计息期的终点,又代表第三个计息期的起点 影响资金等值的三个因素：1、资金数额2、资金发生时间长短3、利率。利率是关键因素。 终值和现值的计算 系数符号里(F/P,I,N)中:F 表示未知数P 表示已知数.符号简单理解为:已知P 求F表中:第一和第三个公式 必背.其他可以根据这2 个推导.这部分还是以做题为主。 利率的计算 （重点） 名义利率与有效利率 1. 已知名义年利率为12%，一年计息12 次，则半年的实际利率和名义利率分别为（ ） A. 6.2%，6% B.12.7%，12% 全国统一报名咨询电话：400-077-6606 学习网址： 优质教育 成功之路 C. 5.83%，6.2% D. 6.35%，6% 答案：A 知识要点：1Z101020 名义利率与有效利率的计算 解题思路：利用名义利率与实际利率的关系i= （1+r/m）m-1，其中r/m 为期利率，m 为一定期间的计息次数。 解题技巧：在本题中半年分为6个月，每月计息一次，共计息6 次。每月的利率是12%÷12=1%。因此半年的 实际利率为（1+1%）6-1=6.2%，且由上式可知，当r 一定时，m 越大，i 越大。半年的名义利率为1%×6=6% 经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。 盈利能力其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收 期、总投资收益率和资本金净利润率等。 偿债能力其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。 财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定的技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术 方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金， 分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在 有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件。 对于经营性项目，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格主要分析项目－盈利能力、偿债能力、财 务生存能力对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力 独立型方案，绝对经济效果检验；互斥型方案，先绝对经济效果检验，再相对经济效果检验。 静态分析指标的适用范围：1 对技术方案进行粗略评价2 对短期投资方案进行评价3 对逐年收益大致相等的 技术方案进行评价。 项目计算期：包括建设期 （资金投入开始到方案建成投产为止）和运营期；运营期的决定因素：技术方案 主要设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期。 P19 图要熟悉：新教材改版后，只有财务内部收益率、财务净现值是动态指标，其余全是静态的，方便判断 投资收益率R 优劣：经济指标明确、直观、计算简便，反映投资效果的优劣，适用于各种投资规模，不足： 没考虑时间因素。适用于技术方案早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技 术方案，尤其施工工艺简单而生产情况变化不大的技术方案选择和投资经济效果的评价。 下表中：总投资收益率的息税前利润= 利润+利息 全国统一报名咨询电话：400-077-6606 学习网址： 优质教育 成功之路 基准收益率：基准折现率，投资者动态测定的，可接受的（不是应获得的）最低标准收益率。 基准收益率的测定：