二手房评估价征税的影响分析(战略研究中心20110613).pptVIP

* 关于二手房评估价征税的政策分析 二级市场战略研究中心 2011.06 Code of this report | 2 ? Copyright Centaline Group, 2010 深圳7月11日起实施二手房交易评估价征税 市场传言了多年的“二手房交易评估价征税”政策终于尘埃落定 6月9日，深圳市地税局召开的存量房（二手房）评估征税政策新闻发布会，公布新的二手房税收政 策：今年7月11日起，深圳将对交易价格明显偏低且无正当理由的存量房（二手房），实行按计税 参考价格核定计征各项税款。 Code of this report | 3 ? Copyright Centaline Group, 2010 评估价征税内容： 适用范围：存量住房（即二手房，暂限于住宅部分） 征收方式：深圳实行最低计税参考价格的征收方式 此次制定的计税参考价格是税务机关确定纳税人申报的合同成交价格是否偏低的主要依据。 申报的成交价格 或 = 计税参考价格，按申报的成交价格作为计税价格计算征税； 申报的成交价格 计税参考价格，按计税参考价格计算征税。 计税参考价格的确定：由市国土房产评估发展中心定期更新 根据深圳市房地产市场交易的情况定期进行更新，并经市财委、市地税局和市规划国土委确认后使 用。市场情况发生重大变化