2- 比华利北区5-9及地下室编制说明(安装定稿).docVIP

总包安装工程包干价编制说明 （比华利北区5~9栋和Ⅱ标段地下室) 一、工程概况 比华利北区Ⅱ标段工程位于成都市沙河堡川师北大门附近，本预算编制范围（5#~9#楼及地下室水电安装工程），总建筑面积为105992.94平方米。 二、编制依据 1、建设单位提供的施工图、招标文件、技术要求及图纸会审纪要等相关资料。 2、截止2010年6月9日以前的所有设计变更和甲方通知单（第3条中的内容除外），以及技术核定单（安01---安04）。 3、包干价中未包含部分：甲方通知单（范围：①SCNX/北区/通知/二公司/2010001（2010年2月25日发函）；②SCNX/北区/通知/二公司/2010004（2010年3月19日发函）；③主楼各栋灯位、插座定位图，但电井定位图已考虑；④SCNX/北区/通知/总分包/10003（2010年5月20日发函）中第7条）。 4、计价方式：按《四川省建筑工程计价定额》（SGD1-2000）、《全国统一安装工程预算定额四川省估价表》（SGD5-2000）、《四川省建筑工程费用定额》(SGD7-2000)及相关配套文件。 5、施工合同及补充协议； 6、现行施工及验收规范； 三、本预算包干价计量时需特别说明的问题： 1. 水施： 1）给水管算至图示位置，排水管算至一层平面图污水检查井，雨水管、冷凝水管算至一层图示位置。 2）下沉式卫生间（含卫生间前室）地漏不安装，排水支管接至室内地平以上0.15m，并作好封头处理，洁具不安装。 3）洗衣机给水点安装水龙头,每户在淋浴或浴缸处用金属软管将冷热水管连通，其余用水点均安装堵头。 4）空调预留洞及卫生间排气洞装饰盖仅计算材料费，安装费未计。 5）地下室压力排水计算至出地下室顶板1.5m处，地下室总平给水及园林的分界点计算至出地下室顶板1.5m处。 6）人防的给排水工程按人防施工图及人防会审纪要要求计算。 7）各栋主楼普消直管段沟槽刚性接头暂未计算，结算时按现场实际使用量调整；地下室环管直管段沟槽刚性接头暂按含量计算，结算时按现场实际使用量调整。 8) 地下室环管绕梁、避让风管及桥架部位的管件未计，结算时按现场实际使用量调整。 9）因施工方对总包合同附件十七“乙供主要材料价格清单”表二第88项和89项（即：沟槽管件DN100/DN150）的价格中已包含相应卡箍价格有异议，经双方协商，此次包干价暂按合同附件中的单价计入。此问题的争议待定，按双方协商的结果调整。 2.电施： 1）高、低压配电柜不计，电缆从低压配电柜出线端开始计算。计算电缆工程量时未考虑电缆头预留长度；电梯配电柜至电梯控制柜的线未计。 2) 主楼2层及以上户内所有灯具均按座灯头计，架空层及楼梯间的灯具按设计。各幢电梯前室、公共走道及8#楼底层物管用房工作范围的界定：二公司负责电梯前室及公共走道、的配管、底盒、穿线、接线，线盒出口预留300mm线头。二装负责安装灯具、灯具的连接软管、软线、接线盒盖板、开关插座面板。由二装安装的工作内容，本预算未计。所有疏散指示灯由二公司安装，包干价已计。 3）电缆头70mm2以上按热缩头计算，70mm2（含）以下采用干包式电缆头。 4）柱内防雷引下线按4×φ14钢筋计算。 塑钢窗、外墙空调板铝合金百叶窗接地未计，建筑高度45米以下栏杆接地未计。 6）主楼公共过道桥架支撑架按吊杆φ10通丝杆、横担为L40角钢考虑。 7）主楼及地下室强、弱电管线路径均按图示计算，仅公共走道部位明配改为暗配的路径按合理较短距离考虑。 8) 电气调试：在包干价中，暂计入1KV以下送配电综合调试和接地网调试。若以后施工中，发生其它系统调试项目，且施工方能提供相关部门的调试报告，结算时再增加相应项目的调试费用。 9) 弱电（含消防弱电）只计算桥架、预留预埋管、底盒和穿引线、防火封堵的工程量。 10）接地扁钢按以下方式考虑计算：主楼沿公共走道弱电桥架内敷设一条25*4热镀锌扁钢。主楼竖井强电桥架内垂直敷设一条40*4热镀锌接地扁钢，主楼竖井弱电桥架、消防桥架内分别垂直敷设一条25*4热镀锌接地扁钢，沿每层电气竖井水平敷设一圈40*4热镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢之间可靠焊接。竖井内电缆桥架以外的接地扁钢未考虑。 3.设施及燃气工程： 1）只计算预留预埋套管的工程量。 四、本预算定额套用需特别说明的问题： 1、消防水管沟槽连接、紧定钢管暗配、穿刺线夹安装、人防套管制作借用2009清单定额。 2、甲供材料范围：电线、电缆、母线槽及配件和支架、桥架及配件和支架、所有配电箱柜、多媒体箱、设备控制箱、电缆转接箱、水泵、变频给水设备、水箱、灭火器、航空障碍灯等。 3、地下室安装工程的ⅠⅡ标段界限划分详甲方通知09002（2009年8