从此购房不吃亏 周传林.pdf

[General Information] 书名=从此购房不吃亏 作者=周传林主编 页码=209 ISBN=209 SS号 dxNumber=000006773288 出版时间=2009.08 出版社=该引擎未能查询到 定价：14.00 060310060203sw=%D1%E9%B7%BF BFFFC76DB9F47965AE6B15E44C4B01E2FE2CB3C0266B4FCF509068A8F99F8CB7BA90F05A1C9317AF579D6D811AFF9858E4C56246E9CB5C4E 972114DE05F1CDFDADE4558B8A77B97FF333ED1D1E4CB38C24DB4EBC86CDC8358jid=/ 封面 书名 版权 前言 目录 第一章　不可不防的购房陷阱 一、房产广告陷阱的防范 陷阱1：虚假宣传，骗你白骗 陷阱2：购房办户口，遥遥无期的企盼 陷阱3：轻信“买房送花园”，购房好事变坏事 陷阱4：近路不近，距离纸上量 陷阱5：房价低标，“起”字做文章 陷阱6：买顶层赠天台，谁是正主 陷阱7：空城计：环境配套承诺 陷阱8：样板间设“圈套”，高度落差让人恼 陷阱9：返本销售，重利吸引不合法 二、房产合同陷阱的防范 陷阱1：售后包租麻烦大 陷阱2：唆使购房人作假，布陷阱候人入内 陷阱3：一女嫁两夫，必有一人偷着哭 陷阱4：偷换概念，不可抗力设陷阱 陷阱5：“订金”不是“定金” 陷阱6：预付款变定金未必是好事 陷阱7：模糊收据模糊人 陷阱8：合同空白做手脚，还有条款在后头 陷阱9：购房合同随意签字中圈套 三、房产中介陷阱的防范 陷阱1：拆迁房再卖，中介设陷阱 陷阱2：二手房私下交易，人去房不在 陷阱3：转卖公房，优先权从中作梗 陷阱4：购房意向金有去无回 陷阱5：规避风险侵吞诚意金 陷阱6：代办公积金贷款要交疏通费 四、房产其他陷阱的防范 陷阱1：送你一顶高帽子，让你自投罗网 陷阱2：现房变期房，选房要小心 陷阱3：实用率非使用率 陷阱4：“实力”开发商，骗你没商量 陷阱5：“围墙之外”的意外风险 陷阱6：请律师为虚，骗钱为实 陷阱7：低价内部认购，开发商回笼资金的虚幌子 第二章　不可不知的房产知识 一、房产基础知识 什么是商品房、预售商品房，什么是现楼、准现楼 商品房住宅按建筑结构可分为哪些种类 商品房住宅按使用类型可分为哪些种类 跃层式住宅和复式住宅有什么区别 房型的基本要素包括哪些 什么是楼书，它有何作用 建筑容积率与建筑密度是什么 什么是绿化率，小区绿化面积的标准是多少 什么是楼盘的均价、起价、基价 什么是住宅的使用面积和公用面积 房屋的建筑面积怎样计算 哪些建筑不应算为建筑面积 房屋的销售面积如何计算 什么是二手房 二、购房手续知识 “五证”与“一证三书”是什么 购房前要准备些什么 购房需要办理哪些手续 买房要关注“五个空间” 购买商品房的五个原则 买房投资六招“撒手锏” 理智看待房产广告 学会看房屋图纸 购房时如何选择开发商 购房小心垃圾面积 买房要注意看环境 选择适合自己的户型和居室 房型选择的四大原则 购房时如何进行户型比较 买房时应注意楼距与层高 楼房住几层最好 选择现房的学问 选择期房的学问 避开购买期房风险的十大窍门 购楼看房十五招 看样板间五项提醒 样板房不能轻信 用技术参数选房 买房省钱四要点 选房勿忘问电气线路 选购二手房应注意五大方面 新建商品房交付使用