建设施工合同课件 (法律顾问单位上课).pptVIP

湖 南 金 州 律 师 事 务 所 三、工程签证与索赔 签证需注意的问题 第一、承包人应当充分利用格式范本中的“默示条款” 发包人一般都不愿意给承包人签证，承包人要充分使用合同签证条款中的“逾期视为认可”的规定，保护自己的权利。比如99版《建设工程施工合同》合同通用条款23.4条：承包人应当在价款调整的情况发生后14天内将调整的原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认条款金额后，作为合同追加价款，与工程款同步支付。工程师收到承包人通知后14天内，不予确认也不提出修改意见的，视为同意该调整。通用条款25.2条：工程师收到承包人报告后7天内，未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为确认。 通用条款中第11、13、17、23、31、32、36条，均以此类推。如果采用示范文本签订合同的，承包人只要能够证实向发包人发出签证通知或者提供材料即可使用“逾期视为认可”的保护性条款来保护自己的经济利益。 “默示条款”要求承包人，第一要提交签证，第二要送达签证并获得签收。如果拒签，可以通过快件、合同上注明的指定电子邮箱等方式送达。 湖 南 金 州 律 师 事 务 所 三、工程签证与索赔 签证需注意的问题 第二、没有签证，工程量发生变化，能否计取工程款？ 根据《审理建设工程施工合同若干问题的司法解释》第19条规定：当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。 该解释明确了如何保护承包人权利的问题。也解决了其他与工期、价格无任何签证的思路。承包人要及时固定其他相关证据，如发包方的指令、施工图纸、经业主批准的施工方案设计、监理证明、影像资料、施工记录、会议纪要、往来函件等其他证据。 湖 南 金 州 律 师 事 务 所 三、工程签证与索赔 签证需注意的问题 第三、工程索赔？ 索赔是合同履行过程中对于并非是自己的过错，而是应由对方承担责任的情形所造成的损失，向对方提出经济补偿或工期顺延等要求。 它的主要特征是： 1、单方法律行为 2、必须依赖证据的行为 3、按合同要求的期间提出并送达 索赔是向对方主张权利的行为，谁主张谁举证。 索赔的分类：1、工期索赔；2、费用索赔；3、工期加费用索赔 湖 南 金 州 律 师 事 务 所 三、工程签证与索赔 签证需注意的问题 第四、工程索赔程序？（格式范本为例） 1、索赔事件发生后，第28天内，向工程师发出索赔意向通知； 2、发出索赔意向通知后28天内，提交索赔报告和有关资料，资料备份； 3、工程师在收到索赔报告和资料后28天内予以答复，或者要求进一步补充材料； 4、工程师在收到索赔资料后28天内未予答复，或未作进一步要求的，视为对该项索赔的认可； 5、当该索赔事件持续进行的时候，承包人应该分阶段的提出索赔意向，具体程序参照上述1-4。 承包人未能按合同约定履行自己的义务，给发包人造成经济损失的，发包人可按36.2，36.3条向承包人提出索赔，同样，承包人要充分利用索赔条款中的“逾期视为认可”的规定，充分保护自己的权利。 湖 南 金 州 律 师 事 务 所 三、工程签证与索赔 签证需注意的问题 第五、什么是合同通用条款？什么是合同专用条款？ 通用条款是基于《合同法》、《建筑法》、一般行业惯例等所有施工合同都应当具备的条款，该部分的效力是：如果被专用条款修改，则适用专用条款的规定，如果没有被修改，则适用通用条款。 专用条款是基于当事人协商一致确定的条款，是对通用条款的具体化。专用条款的效力优于通用条款，专用条款是可以在格式版本的基础上自行修改的 基本案情： 2011年12月底，常州某建筑企业收到法院传票和起诉状。诉状称：该建筑企业欠某材料供应商材料款80余万元，材料商同时还申请法院查封了该建筑企业的银行账户。 建筑公司并不清楚该笔债务的来龙去脉，在仔细研究诉状及相关材料后发现：原来是一个早在2010年就已完工的，由其下属的项目经理陈某挂靠承接的厂房工程惹出来的祸端。2009年底，项目经理陈某写了一张欠条给材料供应商，欠条上并没有公司盖章和负责人签字，但是有该项目经理陈某签字，并在落款处写明该建筑企业。 项目经理陈某在2009年该工程完工后，没有再挂靠该建筑企业，而且该工程的工程款已经被项目经理陈某结清。建筑企业打电话要求项目经理陈某前来处理该纠纷时，项目经理陈某却不予理采。 湖 南 金 州 律 师 事 务 所 四、内部承包与挂靠 案例四 项目经理写欠条—建筑企业开支票 湖