滨水滨海商业案例研究.pptVIP

维港商业简介 维多利亚港由于港阔水深，为天然良港，香港亦因而有“东方之珠” 。 1900年代，维港贸易流通，大量外地人口涌入，商业开始逐渐成型。 至今己有超过220间的品牌进驻，包括CHANEL、Dior、GUCCI、PRADA、PENDI、YSL等国际顶级品牌，以及一些流行的二线品牌。 功能设置 商业街：经营范围包括时装、鞋子、化妆品、珠宝首饰、手袋皮包、家庭用品、室内装饰品、礼品精品、儿童玩具等。 配套：餐馆、休闲娱乐区 酒店：香港君悦酒店（5星）、香港喜来登酒店（5星） 、香港朗豪酒店（5星）等 大型商场：海港城、国际金融中心商场、新港中心、朗豪坊购物中心、友邦中心、新宁大厦等 特色服务：新年烟花汇演 经营特点 世界著名或知名品牌：所经营的品牌纯正，质量上乘； 难以想象的低价：每年10-12月的打折季一般以低到1-5折的价格销售，物美价廉； 方便舒适的氛围：维港有得天独厚的景观资源，购物氛围舒适惬意； 交通方便：海底隧道、地下铁路、海上轮渡通达港外。 项目可借鉴之处 开发商可利用项目景观资源优势，进行知名品牌招商； 类型丰富、性价比高的品牌商品，增强项目竞争力； 沿街式商业布局，营造良好的购物环境； 写字楼、酒店、特色服务相配合，增强项目吸引力； 四通八达的便捷交通，形成更大的商圈辐射能力。 Portofino，Italy 意大利 波托菲诺 概况 Portofino是意大利著