区南山老年公寓施工组织设计.doc

一、工程概况： (一)工程性质 本工程为武威七中学宿舍楼，位于武威七中院内。 (二)建筑概况： 建筑面积4648m2。建筑物平面布局呈“-”型，1#工程长58.6M，宽度16M米，主体高度18.6M。建筑结构形式框架结构，建筑结构的等级为二级，主体设计使用年限为50年，抗震设防烈度为8度；建筑分类为二类；其耐火等级为二级； 本工程设计门窗主要有：木门、窗采用断桥铝合金中空玻璃推拉窗。 （三）结构概况： 本工程采用柱下钢筋混凝土独立基础，基础埋置深度-2.40M，混凝土强度等级为C20，在-0.06M标高处设有一道地梁，并在基础梁下做100厚炉渣垫层；主体为钢筋混凝土框架填充墙结构体系，建筑抗震设防烈度为8度，框架抗震等级为二级，混凝土强度等级：垫层为C15，基础为C30，框架柱混凝土设计强度等级为C35，梁板为C30，其它为C30，填充墙采用非承重粘土空心砖，外墙300厚，内墙200厚。 本工程所在场地为坡地上的四级自重湿陷性黄土，表层2.5M以上的土层为填土或扰动土，树根纵横，承载力低。 本工程采用大开挖换土垫层法处理，具体处理方法如下：自基础底面下450mm厚为3：7灰土垫层，其下2000mm深度为素土翻夯，宽度自基础边缘每边向外放2000，回填土压实系数不小于0.93。 （四）安装概况 本工程水源由城镇给水管网供水，污水排入化粪池池，达标后再排入城镇排污网系统。给水材料采用PP-R管，排水管件均采用UPVC塑料管件。 电源由城镇供电主网供入。 二、施工部署 (一)施工组织部署 1、编制施工组织设计的指导思想 (1)以GB/T19002-1994 ISO9002：1994质量保证体系为核心，强化生产全过程控制，在施工中更好地去实施质量管理，落实企业的质量目标。 (2)针对工程结构特点和现场施工条件，细化分部项工程中的质量、技术、安全、进料检验、成品、半成品的保护，贯彻程序化施工、标准化管理。 (3)强化服务意识，建立完善的服务体系，设专门的服务小组，确保施工之中与竣工之后配合、回访、保修工作的及时、到位和有效，以保障工程使用功能的最大发挥，提高企业社会信誉。 (4)本着经济优质的原则指导施工过程控制、提高效率、节约成本、缩短工期，树立企业良好的社会信誉。 2.施工队伍安排 本工程由我公司技术、施工力量雄厚的项目经理部承担施工任务，以土建工程为主，安装工程配合施工，并抽调机械、防水、装饰工程队伍中技术精、素质高的施工人员，组成专业施工队，由项目部统一管理、调度，进行统筹施工。公司各有关职能部门负责该工程项目的生产、安全、技术、质量的协调、监控和材料、周转料具及施工机械设备的供应，通过平衡协调和调度，精密地组织成一体，使工程保质保量按期完成。 3.施工管理模式和组成人员 组建具有相应资质等级的项目经理为本工程项目经理，实施项目法施工，管理人员由项目副经理、项目工程师、工长、质检员、安全员、预算员、材料员等专业人员组成。项目经理对该工程全面负责，统一指挥、协调施工，全权负责资金调配、计划完成、现场管理、项目工程师负责计划的实施和质量目标预控，对工程质量重点负责，实行质量一票否决制。施工员实施施工过程的全方位控制，调度人力、物资、设备等备等供给。其他管理人员定员定岗，依据岗位职责各尽其职，各负其责，确保项目管理的有序和高效运行。 4.施工部置 (1)施工阶段 整体工程分基础工程，主体结构工程，装饰和安装工程，收尾调试四个阶段，施工时严格进行程序控制，搞好各施工工序的衔接、协调科学管理、统筹施工，分段控制工期。 (2)施工流水段的划分和施工程序 根据本工程特点，划分为四个施工流水段，组织流水施工。安排好QT63型塔式起重机的作业班次，保证流水节拍均衡协调进行。在主体框架三层时，即安排填充墙砌筑工程的施工，随后插入装饰工程施工。 (3)技术准备 根据工程任务、工期和工程特点，配备施工所需机械设备，现场设置搅拌站，配备四台JZC500型搅拌机，进行砼搅拌和砂浆拌制。基础施工时配备四台小型翻斗车，进行水平运输，主体施工前安排一台QT315B型塔式起重机进场，进行主体结构施工的垂直运输，装修价段设物料提升机一台。另外配备电渣压力焊机、电焊机等施工机具。 (4)质量目标 确保优良，争创甘肃省“奔马奖”。 (二)施工协调管理 1.与设计单位的工作协调 (1)如果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。向设计院提交的施工方案中，包括可能出现的各种结构工况，协助设计院完善施工图设计。 (2)主持施